據(jù)悉，去年10月，蘇州工業(yè)園區(qū)均價還只有1.5萬元/平方米左右，目前已經(jīng)一路飆升到了3.2萬元/平方米，足可抵上上海某些熱門板塊的漲幅。不止一位受訪者告訴記者，目前學(xué)區(qū)房、剛需或改善型購房者才是溫州樓市的主要購房群體，投資性買房寥寥無幾。
以房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)為例，不少房產(chǎn)中介可以為購房者墊付首付，有的是中介直接墊資，有的則是與銀行有著密切聯(lián)系。” 對于房產(chǎn)抵押貸用作首付款的現(xiàn)象，劉俠風(fēng)坦言，在實(shí)際操作中，一般貸款要有貸款用途說明。
(記者 肖陸軍)自10月4日“深八條”出臺以后，深圳樓市似有降溫之勢。深圳市房地產(chǎn)研究中心高級研究員李宇嘉介紹，山語海備案均價在6.4萬元/平方米，開盤均價約5.8萬元/平方米，開盤價比備案價下調(diào)10%，成交價最低4.4萬元/平方米起，最高價達(dá)到9.1萬元/平方米。
(張俊)作為“樓市四小龍”之一的合肥，在國慶期間啟動限購已有一周。記者從合肥市多家房屋中介機(jī)構(gòu)了解到，國慶節(jié)后，前來咨詢購買二手房的客戶猛然減少，而咨詢的外地投資客幾乎為零。
這樣的平均房價統(tǒng)計當(dāng)然不夠?qū)I(yè)，也不夠真實(shí)，而更像是一個數(shù)字游戲。僅僅依靠老的調(diào)控套路，甚至玩數(shù)字游戲，不僅會造成市場錯覺，還可能封殺制度改革的空間。過去的樓市調(diào)控史表明，“限”字當(dāng)頭的調(diào)控政策，短期效應(yīng)都比較顯著，但一旦形勢有變，樓價反彈力度都超乎預(yù)期。
9日，江蘇銀監(jiān)局發(fā)布通知指出，對于實(shí)施限購措施的城市，居民家庭首次購房和首套房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付款比例不低于30%；二套房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付款比例不低于40%。中原地產(chǎn)市場總監(jiān)張大偉表示，成交陡降的原因便是樓市收緊政策的快速上線。張大偉則表示，調(diào)控新政的快速落地，加上央行的收緊預(yù)期，四季度樓市調(diào)整可能性加大。
深圳：深圳戶籍成年單身人士在深圳禁購第2套住房；在深圳連續(xù)繳納5年及以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭禁購第2套住房。福州：144平方米及以下的，城區(qū)戶籍禁購第3套；外地戶籍禁購第2套，首套需一年社保。
放松的國慶假期，卻迎來了收緊的樓市調(diào)控。9月30日，北京調(diào)整了購房首付款比例，購買首套普通自住房的首付比例不低于35%，購買首套非普通自住房的首付比例不低于40%，對擁有1套住房的居民家庭，首付比例均不低于50%。
有媒體稱，多地房價上漲，凸顯樓市供求關(guān)系的不平衡，建議政府應(yīng)切實(shí)增加住房用地供應(yīng)，穩(wěn)定市場預(yù)期。全國房地產(chǎn)商會聯(lián)盟主席顧云昌分析認(rèn)為，由于我國城市發(fā)展不均衡，北京、上海、深圳和一些重點(diǎn)二線城市本來就不存在去庫存問題。
各城市新一輪樓市調(diào)控政策中，天津、鄭州、成都、濟(jì)南、無錫、福州等地則同時出臺了限購、限貸等措施，且多地采取了“分區(qū)調(diào)控”模式。南寧和惠州出臺的新政策則未提及限購限貸政策，基本上是從規(guī)范市場交易秩序、穩(wěn)定市場預(yù)期等出發(fā)。
嚴(yán)格執(zhí)行限購、限貸等房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，對有意規(guī)避限購、限貸等相關(guān)規(guī)定的行為，強(qiáng)化監(jiān)管措施，加大管控力度。對編造謠言、散布不實(shí)信息、擾亂市場秩序等行為，加大查處力度，依法依規(guī)予以嚴(yán)肅處理。
節(jié)后首日，合肥、濟(jì)南、武漢、上海、南昌五城再出樓市政策。昨天，在合肥、濟(jì)南、武漢三城再出樓市政策后，晚間，上海樓市調(diào)控政策也終于再度加碼。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，上海已經(jīng)執(zhí)行了最嚴(yán)格的限購限貸政策，依然出臺了加碼政策。
今年“十一”長假期間，樓市迎來新一輪的收緊調(diào)控大潮。自9月30日起至昨天，北京、廣州、深圳、蘇州、合肥、上海等20個城市9天內(nèi)先后出臺樓市調(diào)控政策。中國人民銀行行長周小川7日在華盛頓指出，近期中國部分城市房價上漲較快。
業(yè)內(nèi)人士稱，從國慶長假期間成交量來看，同比明顯下滑，一二線城市大部分市場的成交量跌幅已超30%“十一”前少數(shù)二線城市出臺了收緊樓市的限購或限貸政策，此次黃金周期間，北京、蘇州、深圳、南京、廈門等城市屬于“加碼”調(diào)控。
在部分大中城市樓市持續(xù)火爆，房價過快上漲的背景下，近日上海、南昌、濟(jì)南、合肥等地接連出臺“限購令”。安徽合肥市近日發(fā)布了住房限購查詢實(shí)施細(xì)則，明確了商品住房限購查詢的對象、流程等，其中，限購查詢對象除購房者本人、配偶外，還將未成年子女納入在內(nèi)。