三是為尋找更好的投資機(jī)會(huì)。目前國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)高企，政府加大調(diào)控力度，在國(guó)內(nèi)炒房已不大容易，不少人便將目光轉(zhuǎn)向海外。美國(guó)在經(jīng)歷金融危機(jī)的洗禮之后，其房?jī)r(jià)處于谷底反彈的階段，同類(lèi)房屋價(jià)格不僅比國(guó)內(nèi)低很多，也比加拿大、澳大利亞、歐洲等發(fā)達(dá)國(guó)家便宜，而且美元匯率走低使得中國(guó)人在美購(gòu)房更加劃算。

蘇家敏告訴記者，目前美國(guó)房?jī)r(jià)開(kāi)始上揚(yáng)，但距歷史最高點(diǎn)尚有較大空間。美國(guó)房屋買(mǎi)賣(mài)的法律法規(guī)健全，投資風(fēng)險(xiǎn)較小。這些都助推了購(gòu)房的投資回報(bào)率，自然吸引了不少包括華人在內(nèi)的投資者。

兩大因素推高美國(guó)房?jī)r(jià)

蘇子涵指出，美國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格走高實(shí)際有兩個(gè)推手，而并非傳言中的中國(guó)人買(mǎi)房。第一個(gè)推手是美國(guó)房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入新一輪上升周期。美國(guó)房地產(chǎn)上一輪谷峰在2006年上半年，隨后走平，接著下跌。2008年金融危機(jī)爆發(fā)，出現(xiàn)房?jī)r(jià)暴跌，2009年跌倒谷底，此后兩年出現(xiàn)二次探底后又再度上升，隨后便進(jìn)入較為持續(xù)的上升周期。

第二個(gè)推手是美聯(lián)儲(chǔ)連續(xù)實(shí)施的量化寬松政策。低利率環(huán)境和大量流動(dòng)性進(jìn)入市場(chǎng)的結(jié)果是，去年8月到今年2月南加州地區(qū)的房?jī)r(jià)有了20%以上的升幅。

美國(guó)商家看好華人生意

隨著越來(lái)越多的中國(guó)人到美國(guó)購(gòu)房，美國(guó)的銀行、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和中介等機(jī)構(gòu)也做了相應(yīng)準(zhǔn)備。包括匯豐和華美在內(nèi)的幾家主要華資銀行也可為中國(guó)買(mǎi)房人提供按揭。一座350萬(wàn)美元的豪宅，可以獲得70%的貸款，并且最多可享受2.52%的超低利率。

蘇家敏說(shuō)，許多美國(guó)開(kāi)發(fā)商都了解中國(guó)人的品位，在建房時(shí)多半會(huì)考慮中國(guó)人的習(xí)慣。如果是兩層樓，一樓要有臥室，因?yàn)橹袊?guó)人喜歡幾代同堂，老人住在一樓，免得爬上爬下。許多大開(kāi)發(fā)商在建房時(shí)除了配備西式廚房外，還會(huì)特意準(zhǔn)備一套適合中國(guó)人烹調(diào)的中式廚房。(記者王軍）