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促進發(fā)展方式轉(zhuǎn)變、提高經(jīng)濟發(fā)展質(zhì)量和效益是２０１０年我國經(jīng)濟工作的重點內(nèi)容。在經(jīng)濟轉(zhuǎn)型過程中，如何解決高房價、節(jié)能減排、收入差距等問題？近日，中國經(jīng)濟時報記者專訪了國務院參事任玉嶺。

抑制高房價的六條建議

中國經(jīng)濟時報：２００９年１２月，國務院常務會議提出，加快保障性住房建設(shè)，遏制部分城市房價過快上漲的勢頭。如何看待我國當前房地產(chǎn)市場中存在的問題？您對促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展有哪些建議？

任玉嶺：房屋是蓋給人居住的，如果買房的人都是為自己住而買房，就肯定沒有泡沫。相反，如果買房的人是多為投資、投機而買房，這本身就泡沫不可避免?，F(xiàn)在中小城市好一些，多數(shù)買房者還是為了自住的，但是在大城市很多房子是被買來作投資生意、準備讓其增值的。我去年到澳大利亞、新西蘭去，先后有十位女士和先生為我們開車、當導游，經(jīng)我逐一調(diào)查，這十人中，除一名老外和一位華人學生外，另外８個人，都是在當?shù)芈鋺舨⒂袊蚓G卡的中國人，他們看到中國房地產(chǎn)升值很快，于是每人都在中國買有住房，多的有四套，少的有一套，購房地點多集中于北京、上海、廣州和廈門。這是中國房價高企的原因之一。大家都為增值、投資而買房，總有一天，房子賣不出去，出不了手，那時泡沫就要破裂，危機就會來臨。

有這樣兩個成語，一個叫“流離失所”，一個叫“安居樂業(yè)”。對中國人來說，最大的痛苦，莫過于流離失所，沒有房子住。相反，有了住房，人們就能樂業(yè)，這是中國人追求的最大幸福。我們的住宅管理部門，應學習新加坡租屋局，把唐朝詩人杜甫關(guān)于“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏”作為局訓的做法。

２００７年國務院文件曾強調(diào)指出，城市新審批、新開工的住房建設(shè)，套型建筑面積９０平方米以下住房面積所占比重，必須達到開發(fā)建設(shè)總面積的７０％以上。廉租住房、經(jīng)濟適用住房和中低價位、中小套型普通商品住房建設(shè)用地的年度供應量不得低于居住用地供應總量的７０％。這兩個７０％非常重要?？墒怯嘘P(guān)方面對這個文件卻執(zhí)行很不認真，根據(jù)我的調(diào)查，連３０％也沒做到。

我認為無論是從科學發(fā)展觀的“以人為本”考慮，還是從構(gòu)建和諧社會，使改革開放成果能以“普惠”、“共享”考慮，政府都應該把房地產(chǎn)作為重要的民生問題，給予更多關(guān)注。