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3月9日上午9時(shí)，十一屆全國(guó)人大四次會(huì)議舉行記者會(huì)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥等就“保障性住房建設(shè)和房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控”熱點(diǎn)回答記者提問(wèn)。

建千萬(wàn)套保障房年投資超1.3萬(wàn)億

據(jù)齊驥介紹，今年國(guó)家計(jì)劃新開(kāi)工建設(shè)各類(lèi)保障性住房1000萬(wàn)套。資金保障方面，大致測(cè)算，年度投資大概在1.3萬(wàn)億到1.4萬(wàn)億元之間。完成今年1000萬(wàn)套保障房的任務(wù)，有8000多億是通過(guò)社會(huì)機(jī)構(gòu)的投入和保障對(duì)象以及所在的企業(yè)籌集，剩余的5000多億資金，將由中央和各級(jí)政府籌集。

齊驥說(shuō)，今年中央用于保障性安居工程的資金將達(dá)到1000多億元。地方政府要把保障性安居工程建設(shè)資金納入本級(jí)財(cái)政預(yù)算。要嚴(yán)格執(zhí)行土地出讓凈收益用于保障性住房建設(shè)的比例不低于10%的規(guī)定，資金缺口大的地方，要進(jìn)一步提高比例。

為確保資金落實(shí)，住建部提出和建議了一系列的財(cái)政、金融等支持政策。另外還開(kāi)展了利用公積金貸款支持保障性住房建設(shè)的試點(diǎn)工作。目前正在研究制定金融機(jī)構(gòu)支持保障性安居工程建設(shè)特別是公共租賃住房建設(shè)的中長(zhǎng)期貸款政策。

居民住房結(jié)構(gòu)將發(fā)生很大變化

談及保障房建設(shè)與房地產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)系，齊驥說(shuō)，去年全國(guó)銷(xiāo)售商品住房9.3億平方米，估算大約900萬(wàn)套。今年1000萬(wàn)套保障房任務(wù)，其中有400萬(wàn)套棚戶區(qū)改造，改造以后還是一戶對(duì)一戶。但對(duì)于剩下600萬(wàn)套，無(wú)論是公共租賃住房還是廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房等，是絕對(duì)的增量。如果商品住房按照去年規(guī)模提供，今年我國(guó)住房供應(yīng)方面，保障類(lèi)住房會(huì)第一次超過(guò)市場(chǎng)類(lèi)住房。

齊驥說(shuō)，“十二五”期間，將新建各類(lèi)保障性住房包括棚戶區(qū)改造3600萬(wàn)套，預(yù)期在“十二五”期末，或是“十三五”第一年或者第二年，我國(guó)城鎮(zhèn)居民的住房結(jié)構(gòu)會(huì)發(fā)生很大的變化，可能將會(huì)有20%以上的家庭住房是通過(guò)政府保障或者政策支持來(lái)解決。