倍受爭議困擾的萬科集團(tuán)7日就多個問題一并做出公開回應(yīng)，“萬科降價”和“南京事件”被重點(diǎn)提及。
近日，有媒體報道稱王石在萬科中期業(yè)績介紹會上直言萬科將繼續(xù)降價。就此，萬科執(zhí)行副總裁肖莉稱，王石表示從未說過萬科要繼續(xù)降價，且萬科也不會發(fā)動價格戰(zhàn)。
據(jù)稱，王石在萬科中期業(yè)績介紹會上針對市場調(diào)整的表述是，中國的市場之大，不能一概而論。市場調(diào)整在不同的區(qū)域和不同的城市，調(diào)整時間先后有別、價格上漲幅度和下降幅度的大小有別、各市場成交量和供應(yīng)量配比等方面都有差異。另外，王石還表示，本輪調(diào)整有兩個因素，一是經(jīng)過2007年偏于亢奮的價格上漲后，行業(yè)需要理性回歸的過程；另一方面，經(jīng)濟(jì)全球化的背景下，國際油價上漲帶來的通脹壓力將反映在經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的各個方面。受整體經(jīng)濟(jì)氣候的影響，住宅市場調(diào)整的復(fù)雜性和不確定性增加。
“萬科作為一家上市公司，需要把市場環(huán)境考慮得更嚴(yán)峻一些，把可能出現(xiàn)的不確定性因素考慮得更充分一些，把調(diào)整的時間考慮更長一些，以最謹(jǐn)慎的策略和最積極的心態(tài)，去應(yīng)對各種可能的挑戰(zhàn)?！毙だ蚍Q。
對于萬科融資渠道和現(xiàn)金流問題，萬科表示，相比于其它地產(chǎn)企業(yè)，萬科目前凈負(fù)債率較低，融資渠道豐富。據(jù)了解，目前萬科所獲銀行授信總額超過400億元，中期末凈負(fù)債率37.1%。另外，萬科目前短期借款與在未來一年內(nèi)將到期的長期負(fù)債合計149.6億元，目前持有的貨幣資金達(dá)到153.7億元。
而因為市場的短期不確定性，萬科在拿地方面將采取審慎態(tài)度。據(jù)了解，今年以來，萬科共獲取了約387萬平方米的項目資源，絕大部分通過合作方式獲取，新增土地平均成本約2044元/平方米，低于去年水平。
針對近期南京萬科光明城市業(yè)主投訴萬科“價格欺詐”事件，萬科回應(yīng)，將本著合法合規(guī)透明的原則，積極與業(yè)主溝通，尋求解決辦法，最終達(dá)成共識?！拌b于房地產(chǎn)行業(yè)本身的發(fā)展尚處在相對初期的階段，在萬科的發(fā)展史上，一直存在業(yè)主的投訴、群訴，也出現(xiàn)過重大的爭議事件。但所有問題，無論大小，最終都能得到妥善解決?！比f科表示。（于兵兵）
（責(zé)編：吳頌潔）
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