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北京太陽(yáng)星城8幢樓的房子，預(yù)計(jì)售價(jià)達(dá)23000元/平方米。不過，中石油員工以8170元/平方米的價(jià)格團(tuán)購(gòu)了上千套。中石油后勤服務(wù)單位北京華油服務(wù)總公司辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這些房子是中石油員工團(tuán)購(gòu)的，購(gòu)房合同都是開發(fā)商和員工一個(gè)一個(gè)簽的，其中需要貸款的也是通過銀行貸的。(8月27日《京華時(shí)報(bào)》)

這起中石油“購(gòu)房門”事件，到底是不是中石油的“福利分房”？?jī)H從中石油有關(guān)人員的解釋看，并沒有多少問題。但是，中石油有關(guān)人員的解釋，是不是令民眾滿意，其背后究竟有沒有違規(guī)甚至違法問題，還有待于有關(guān)部門的進(jìn)一步調(diào)查、澄清。如果中石油有關(guān)人員的解釋是真實(shí)可靠的話，那中石油的“購(gòu)房門”事件也在無意之中曝出了房地產(chǎn)的驚人暴利。

關(guān)于房地產(chǎn)究竟是不是暴利，暴利是多少，莫衷一是。有開發(fā)商曾抱怨，其房地產(chǎn)利潤(rùn)只有5%。而更多人則認(rèn)為房地產(chǎn)是暴利，而關(guān)于暴利的利潤(rùn)，有人說是30%，有人說是50%，有人說是80%，等等。而從中石油“購(gòu)房門”事件中能夠看出，房地產(chǎn)不僅是暴利，而且暴利驚人。

據(jù)中石油有關(guān)人員介紹，團(tuán)購(gòu)的房子早在2005年就開始考慮，后來一直斷斷續(xù)續(xù)，合同直到2009年才簽訂，而最終談定的價(jià)格還是按照2005年時(shí)周邊市場(chǎng)的價(jià)格，即房子均價(jià)9000元/平方米左右。不過公開資料顯示，中石油太陽(yáng)星城團(tuán)購(gòu)成交的1480套房子，折合成交均價(jià)為8170元/平方米。而目前，太陽(yáng)星城正在建設(shè)中的這批房子，預(yù)計(jì)售價(jià)已經(jīng)達(dá)到了23000元/平方米；周邊的二手房?jī)r(jià)也達(dá)到16000元/平方米的水平。

從這些數(shù)字能夠看出，團(tuán)購(gòu)價(jià)與目前的預(yù)售價(jià)相比，團(tuán)購(gòu)價(jià)竟然差不多只有預(yù)售價(jià)的三分之一。而我們也知道，再便宜的團(tuán)購(gòu)價(jià)，開發(fā)商也還是有利可賺的，開發(fā)商不會(huì)傻到賠本賣房。如果開發(fā)商以每平方米8000多元的價(jià)格售房還有利潤(rùn)的話，那現(xiàn)在以23000元的價(jià)格對(duì)外售房，利潤(rùn)到底是多少？簡(jiǎn)單推測(cè)一下，這樣的利潤(rùn)不可能是百分之幾、百分之幾十能夠計(jì)算的，其利潤(rùn)很可能是百分之幾百。房地產(chǎn)的暴利，由此可知一般。