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老子說(shuō)：“天之道損有余而補(bǔ)不足，人之道則不然，損不足以奉有余?！本同F(xiàn)今的炒房現(xiàn)象而言，是在“損不足以奉有余”。而一個(gè)賢達(dá)的政府，自會(huì)善于運(yùn)用自身的職能，調(diào)劑社會(huì)盈虧，不僅使貧者富者各得其所，而且使各階層的日子都越過(guò)越好。而稅收制度歷來(lái)是一個(gè)重要的調(diào)劑手段。

有輿論說(shuō)“近年來(lái)國(guó)內(nèi)擬收物業(yè)稅的消息，曾引起民眾的普遍不安”，筆者就疑心這種輿論是個(gè)煙幕。因?yàn)樗乇芰艘粋€(gè)事實(shí)：粗看物業(yè)稅收不收是一個(gè)問(wèn)題，其實(shí)更重要的，卻是怎樣收或以什么名目收的問(wèn)題。假如物業(yè)稅“不論你有幾處房產(chǎn)，稅率都一視同仁”，那就只能說(shuō)是又一次的劫貧濟(jì)富，而毫無(wú)調(diào)控意義。

通過(guò)調(diào)節(jié)稅收抑制房?jī)r(jià)，在國(guó)外早已不乏其例。新加坡也曾出現(xiàn)過(guò)房地產(chǎn)過(guò)熱現(xiàn)象，政府就征收過(guò)100％的個(gè)人所得稅，迫使炒房者退出,使投機(jī)性的需求減少，原來(lái)囤積的房子，包括開(kāi)發(fā)商手上的房子也會(huì)吐出來(lái)。在韓國(guó)，稅率隨著擁有房產(chǎn)數(shù)的增高而提高，第二套房產(chǎn)如果出售，各項(xiàng)稅率相加高達(dá)50%，第三套則為60%。目前，國(guó)內(nèi)富人動(dòng)輒擁有幾十套房已不算新聞，若中國(guó)能如此效仿，不知有誰(shuí)還會(huì)去炒房？房?jī)r(jià)怎會(huì)控制不?。?/p>

實(shí)際上，從社會(huì)和諧穩(wěn)定發(fā)展的需要出發(fā)，一個(gè)合理而又積極的稅收制度，其原則理應(yīng)是對(duì)生存性的需求予以保障，改善性的需求給予扶植，對(duì)奢侈性需求適當(dāng)平抑，對(duì)投機(jī)性行為要加以打擊，針對(duì)住房問(wèn)題亦是如此。為此早有專(zhuān)家建議，應(yīng)對(duì)購(gòu)買(mǎi)第一套自住房者免征物業(yè)稅或?qū)嵭袠O低稅率，對(duì)第二套住房及以上的所有者征收超額累進(jìn)的物業(yè)稅，這樣可以有效地打擊房地產(chǎn)投機(jī)活動(dòng)。

其實(shí)，不用專(zhuān)家，這個(gè)算術(shù)平頭百姓也懂。可奇怪的是，咱們的決策者們面對(duì)這個(gè)選擇，竟忽然一個(gè)個(gè)地都變成了哈姆雷特：“做，還是不做？這是一個(gè)問(wèn)題?！边@讓普通百姓不能不懷疑，控制房?jī)r(jià)，非不能也，實(shí)不為也。

說(shuō)到底，房?jī)r(jià)能不能控制，怎樣控制，就是決策者的“臀部”到底坐在哪一邊的問(wèn)題：是坐在炒房族、開(kāi)發(fā)商們一邊，還是普通百姓一邊？是愿不愿意采取上述抑制投機(jī)的稅收政策的問(wèn)題。