繼網(wǎng)帖披露溫州一批官員低價購買商品房信息之后，最近又曝出杭州多個樓盤出現(xiàn)“超低價”商品房交易現(xiàn)象，售價從每平方米兩萬元降至一萬元。據(jù)內(nèi)部人士透露，“超低價”賣房或是賣給那些對開發(fā)商有用的對象，包括直接幫助過項目開發(fā)的，還包括今后會給予幫助的，他們往往是政府官員、銀行界人士等。（見20103月22日《新京報》）對這種涉嫌房權(quán)交易的腐敗現(xiàn)象，應(yīng)該予以嚴(yán)厲查禁。
杭州市出現(xiàn)的“超低價”商品房交易現(xiàn)象，從媒體披露出來的情況看較為復(fù)雜。其中，有的是開發(fā)商自買自賣，以虛假售房獲得銀行貸款，或開發(fā)商自己用的辦公樓或者酒店之類，通過降價成交逃避稅收；有的是某些政府機(jī)關(guān)單位和房地產(chǎn)商聯(lián)手，由單位提供低價土地，委托開發(fā)商開發(fā)之后，低價賣給這些單位職工；有的是賣給那些對開發(fā)商有用的對象，包括直接幫助過項目開發(fā)的，還包括今后會給予幫助的政府官員、銀行界人士等，他們往往以親戚朋友名義購房，以逃避監(jiān)督。
房價虛高，是杭州市房地產(chǎn)市場的一大特色。就是以一半的價格出售，每平方米照樣高達(dá)一萬幾千元，三分之一的價格也要八九千元，開發(fā)商仍然有利可圖。對此姑且不論，僅就“超低價”交易，就反映出諸多問題：一個問題是，存在違法現(xiàn)象。開發(fā)商無論是通過自買自賣套取銀行貸款也好，還是偷逃稅款也好，都是法律法規(guī)所明令禁止的。另一個問題是，政府部門或單位為職工低價“團(tuán)購”商品房屬不公平交易。若政府部門或單位通過提供低價地，委托開發(fā)商建房，實際上是拿國有資產(chǎn)做交易為職工包括領(lǐng)導(dǎo)干部自己謀福利，說是一種集體腐敗恐怕也不為過。還有一個問題是，權(quán)房交易。把商品房“超低價”賣給政府官員或銀行高管，這樣政府官員就會利用手中的權(quán)力為開發(fā)商提供方便和利益，銀行高管就會為開發(fā)商提供資金支持，這無疑是新形勢下出現(xiàn)的權(quán)房交易的腐敗現(xiàn)象。
房地產(chǎn)市場是社會的敏感地帶，不僅泡沫越吹越大讓人擔(dān)心有崩盤的危險，而且交易中的亂像也廣為詬病，其中杭州出現(xiàn)的“超低價”商品房交易現(xiàn)象就值得關(guān)注。因為任由這種交易滋生蔓延，就會導(dǎo)致違法違規(guī)行為暗流涌動，權(quán)房交易腐敗現(xiàn)象愈演愈烈，社會不公平也會有增無減，其危害決不可低估。
為了整頓房地產(chǎn)市場秩序，今初國務(wù)院辦公廳下發(fā)了“國11條”，最近住房建設(shè)部又出臺了“19條”。我們不僅希望杭州市能夠組織力量，對“超低價”商品房交易問題進(jìn)行查處，也期待各地能夠加大對房地產(chǎn)市場監(jiān)管力度，以避免違法違規(guī)和腐敗現(xiàn)象叢生。
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