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焦點(diǎn)4：房?jī)r(jià) 短時(shí)間內(nèi)不會(huì)再漲

在前三個(gè)政策的影響下，廈門(mén)的房?jī)r(jià)短時(shí)間以?xún)?nèi)，會(huì)不會(huì)下降？房友網(wǎng)總編輯程凌虛分析，從新房來(lái)看，廈門(mén)目前的供求失衡嚴(yán)重，2007年9月8日拍出的高價(jià)地，直到現(xiàn)在仍未動(dòng)工，極大影響供給，市場(chǎng)上“沒(méi)東西賣(mài)”，3月份沒(méi)有一個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)。這種情況下，短時(shí)間內(nèi)房?jī)r(jià)不會(huì)上漲，也不可能下跌。

至于二手房，市場(chǎng)上已經(jīng)有購(gòu)房者出手賣(mài)房，而且是主動(dòng)降價(jià)，但量還不是很多。房產(chǎn)中介小梁介紹，房東往往要等一段時(shí)間，看清楚了狀況，確信會(huì)降了才會(huì)賣(mài)。程凌虛認(rèn)為，二手房?jī)r(jià)格的博弈將會(huì)發(fā)生變化，短時(shí)間內(nèi)一些房子會(huì)降價(jià)。

程凌虛打了個(gè)比喻，房市就像不乖的孩子，國(guó)家出臺(tái)政策，是要打一打教訓(xùn)一下，但不會(huì)打死，目的還是要抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，如果要打死，可以用加息、銀行只存不貸、增加稅收等最嚴(yán)厲的措施。

他認(rèn)為，新的國(guó)四條出臺(tái)，“全民炒房”時(shí)代將止住腳步，但兩三個(gè)月過(guò)后，如果國(guó)家沒(méi)有出臺(tái)新的政策，樓市恐怕又會(huì)有報(bào)復(fù)性的上漲。

但是，另一位房地產(chǎn)人士也指出，國(guó)家雖然出臺(tái)了政策，但是具體還得看地方政府和銀行的實(shí)際操作，如果執(zhí)行不到位，房?jī)r(jià)估計(jì)還是會(huì)上漲。