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“樓市調(diào)控的正式版目標(biāo)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，而山寨版目標(biāo)則無(wú)法實(shí)現(xiàn)?！弊蛉丈衔纾ǘ紖^(qū)政府主辦“珠三角樓市步入花都新時(shí)間”保利高峰論壇。國(guó)金證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家金巖石在論壇上說(shuō)，在目前我國(guó)城市化建設(shè)高歌猛進(jìn)的時(shí)候，期望房?jī)r(jià)大跌，是不現(xiàn)實(shí)的。金巖石認(rèn)為，當(dāng)一個(gè)城市自有住宅率超過(guò)50%，城市就會(huì)死亡。如果剛剛畢業(yè)的人都能買上房，那么國(guó)家就會(huì)衰亡，因?yàn)檫@會(huì)令人喪失目標(biāo)，喪失實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的動(dòng)力。（《南方日?qǐng)?bào)》7月29日）

先不論金巖石的這番“雷語(yǔ)”是多么的荒謬無(wú)比。我想首先問(wèn)金大經(jīng)濟(jì)學(xué)家一句：現(xiàn)在的中國(guó)有幾個(gè)城市自有住宅率沒(méi)有達(dá)到或超過(guò)50%？怎不見(jiàn)有一個(gè)城市出現(xiàn)滅亡跡象？而就整個(gè)中國(guó)而言（包括農(nóng)村），自有住宅率恐怕也早就突破金大經(jīng)濟(jì)學(xué)家劃定的50%的“紅線”了吧，怎還見(jiàn)泱泱大國(guó)依然生機(jī)盎然？

其次，只要稍具歷史和文化常識(shí)的人，想必都知道，無(wú)論是一個(gè)城市也好，還是一個(gè)國(guó)家也罷，決定其是走向滅亡、衰亡還是趨于永恒、興隆的各種因素中，雖然處在不同時(shí)代的人仁智各見(jiàn)，但具體到“全球一體化”的今天，顯然除了經(jīng)濟(jì)、政治實(shí)力的強(qiáng)弱，還離不開(kāi)軍事、文化、外交等綜合實(shí)力的比拼。尤其是文化力的較量。金大經(jīng)濟(jì)學(xué)家為什么看不到這些，卻偏偏只拿與經(jīng)濟(jì)、政治有關(guān)的住房說(shuō)事？

顯然，金大學(xué)家拋出的“城市滅亡論”或“國(guó)家衰亡論”，如其說(shuō)是危言聳聽(tīng)，混淆視聽(tīng)，不如說(shuō)是房地產(chǎn)利益集團(tuán)上演的最后瘋狂。事實(shí)上，從樓市新政實(shí)施100多天的效果來(lái)看，雖遠(yuǎn)未達(dá)到工薪階層的預(yù)期，但顯然房地產(chǎn)利益集團(tuán)想繼續(xù)維持過(guò)去的暴利，不是那么輕而易舉的事。尤其是解決百姓住房問(wèn)題已儼然上升到一種政治高度，并與百姓的幸福感密切相關(guān)。在這種情況下，過(guò)去坐慣了樓市價(jià)格快車，現(xiàn)在尚沒(méi)有適應(yīng)樓市微利時(shí)代到來(lái)的利益集團(tuán)成員，必然要抓住一切機(jī)會(huì)甚至尋找一切機(jī)會(huì)，或向高層逼宮，或向民眾施放煙幕彈，或不惜一切代價(jià)將已成下流趨勢(shì)的樓市之“水”攪渾，以便達(dá)到其再次“渾水摸魚(yú)”的目的。

其實(shí)，不說(shuō)城市自有住宅率早已達(dá)到50%沒(méi)有出現(xiàn)城市滅亡，也不說(shuō)剛畢業(yè)的大學(xué)生都能買上房，更與國(guó)家衰亡八桿子打不著，就說(shuō)剛畢業(yè)的大學(xué)生都買上房“會(huì)令人喪失目標(biāo)，喪失實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的動(dòng)力”吧。誠(chéng)然，不排除一小部分剛畢業(yè)的大學(xué)生馬上實(shí)現(xiàn)“住房夢(mèng)”后可能會(huì)不思進(jìn)取，但問(wèn)題是，“安居樂(lè)業(yè)”四個(gè)字恐怕在絕大數(shù)大學(xué)生的腦海里始終揮之不去。何況，人的欲望是永難滿足的，所謂“欲壑難填”，說(shuō)的就是這個(gè)意思。何況，如此斷言，只是理論上這么一說(shuō)，也沒(méi)有任何數(shù)據(jù)予以支撐。

如果說(shuō)前段時(shí)間身為中國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任陳淮聲稱“百姓實(shí)現(xiàn)‘住房夢(mèng)‘需要20年至30年”。無(wú)非想制造購(gòu)房緊張空氣，那么，這次金大經(jīng)濟(jì)學(xué)家拋出的“城市滅亡論”和“國(guó)家衰亡論”，顯然是在制造恐怖氣氛。只是，很不幸，這樣的恐怖氣氛大抵是嚇唬三歲小孩而已。