如果以此境況來看房地產(chǎn)商，房價高位僵持顯然不會對房地產(chǎn)商有多大損傷。同時，目前20多家房地產(chǎn)公司公布的半年財報顯示，各家公司的現(xiàn)金境況完全可應(yīng)付公司的短期債務(wù)，甚至將銷售目標(biāo)下調(diào)至原來的八成后，依然“不差錢”。顯然，目前的樓市調(diào)控政策是房地產(chǎn)商所能夠接受的，甚至在這個政策環(huán)境下房地產(chǎn)商還會有較大的“操控”空間。
而從市場的層面看，即使是在“史上最嚴(yán)厲”的樓市調(diào)控政策下，也不斷曝出超乎公眾想像的樓市亂象案例。譬如著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家樊綱日前在博鰲房地產(chǎn)論壇上介紹：最近有一位房地產(chǎn)老總說，“房價有時候我們都不好意思，本來以為2萬就打住了，沒想到漲到4萬，掙錢都掙得不好意思了。”這樣的景象其實都表明著市場的“桀驁不馴”。
即便是在降價促銷的層面，公眾也很少見商品房房價直接下調(diào)，而更多的是“打折促銷”、“存就抵”促銷等等變相的降價手段。表面上，一些樓盤房價略有下降，但實際上降多少、怎樣降還掌控在開發(fā)商手中。房價的基本價位沒有任何變動，給市場所傳遞的信號是上揚到目前的房價不可能回落，開發(fā)商通過“讓利促銷”所維持的高成交量，在試圖誘惑更多的人回歸購房陣營推動恐慌后，會不會成為未來某個時點伺機(jī)漲價推盤的蓄勢和鋪墊，也未可知。
綜上所述，目前的房地產(chǎn)市場依然沒有完全回歸到調(diào)控政策的框架內(nèi)，或者說，并沒有完全被調(diào)控政策所左右，而開發(fā)商在其中依然可以避實就虛、閃展騰挪、迂回蓄勢，市場依然沒有回歸理性和有序。是故，面對開發(fā)商的表態(tài)“從了”，調(diào)控政策仍然不能放松和手軟。燕農(nóng)（河北 職員）
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