“迪鑫房地產(chǎn)有限公司為規(guī)避政策,把130多套房子從一單元‘變成’兩單元,甚至把悶頂層也改成房子出售,侵害了廣大業(yè)主的權(quán)益?!弊罱V蓍L樂市錦江西苑和陽光北苑兩個(gè)樓盤的許多業(yè)主向本報(bào)反映此事。對此,迪鑫公司總經(jīng)理卻解釋說:他們的一些做法是為業(yè)主好。(4月16日福建日報(bào))
明明是是開發(fā)商規(guī)避政策,還強(qiáng)詞奪理地說是為業(yè)主好,真是這樣的嗎?
其一,把商品房從一單元“變成”兩單元,其中的一個(gè)單元既沒有衛(wèi)生間,也沒有廚房等相應(yīng)設(shè)施,這樣的單元房讓人入住后如何方便生活,業(yè)主能生活好嗎?
其二,一套改成兩套但住房面積一點(diǎn)也沒增加,卻每平方米售價(jià)增加1000多元,業(yè)主為此要多付10多萬元。業(yè)主10多萬元只賣了一堵用硅酸鈣板做的簡易墻,業(yè)主的血汗錢就這樣被掏出裝進(jìn)開發(fā)商的腰包,這是為業(yè)主好嗎?
其三,樓盤的悶頂層本應(yīng)是所有業(yè)主共有的,如今卻被開發(fā)商改造后變相出售,這也是為業(yè)主好嗎?
眾所周知,國家政策規(guī)定:新建的商品房,建筑面積在90平方米以下的戶型須占總戶型的70%以上,目的是要調(diào)整住房結(jié)構(gòu),建立住房保障體系,引導(dǎo)合理消費(fèi),讓老百姓得到真正的改善居住條件的實(shí)惠,同時(shí)促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。而福建迪鑫房地產(chǎn)公司把130多套房子從一單元‘變成’兩單元,甚至把悶頂層也改成房子出售,不僅有意規(guī)避有關(guān)房價(jià)調(diào)控政策、削弱政策執(zhí)行效果、助長房地產(chǎn)領(lǐng)域的投機(jī)行為,而且還違背《合同法》的誠實(shí)信用原則,存在締約過失,理應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
筆者認(rèn)為,當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門不能認(rèn)為對迪鑫房地產(chǎn)公司發(fā)了“責(zé)令開發(fā)商對違章部分予以拆除或整改的通知”就萬事大吉,應(yīng)該派員到現(xiàn)場督促整改,對于整改后仍達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的不僅在工程竣工驗(yàn)收時(shí)堅(jiān)決不放行,而且還應(yīng)予以處罰。