事實上,與經(jīng)適房等相比,公租房更有資格打破戶籍柵欄。一方面,外來務(wù)工人員才是城市租房的主要群體,他們相對于本地市民而言,更需要得到政府的關(guān)心和幫助;同時,公租房屬于過渡性解決辦法,使用具有周期性,一旦租戶有了支付能力,就可以離開公租房,到市場上購買或承租住房。通過加快公租房的流轉(zhuǎn)使用,我們可以為更多的人解決住房困難。此次國務(wù)院常務(wù)會議將外來務(wù)工人員同等列為公租房保障對象,如是平等理念為公租房增添了一抹暖意融融的亮色。
其次,不能重“白領(lǐng)”輕“蟻族”。此前,北京、深圳等地公租房多分配給政府關(guān)注的“重點”企業(yè)“高級”人才,這一現(xiàn)象引發(fā)廣泛質(zhì)疑。在目前中低收入住房困難矛盾沒有緩解之前,將公租房用于不符合保障條件的“高端人才”,有悖公租房建設(shè)的初衷,擾亂了公租房的分配機制。面向外來務(wù)工人員的公租房,必須恪守住房保障的理念,而不能異化為城市向高端人才伸出的“橄欖枝”。
此外,在滿足居住需求上同等對待。無論收入高低,房子好壞,人們的居住需求是相通的。與商品房、經(jīng)適房等相比,公租房固然無法做到“詩意的棲居”,但也應(yīng)充分考慮到租戶的切身利益,盡可能做到人性化。香港公屋的管理經(jīng)驗值得借鑒。在香港,不同類型及面積的公屋,都設(shè)有一個編配范圍,房屋署會根據(jù)申請人的實際需求,處理公屋編配。3到4人的家庭,普遍配置有一個睡房的公屋,面積雖小,但設(shè)計實用,租戶只要花點心思,也可以布置的十分舒適。同時,把全港劃分為6個區(qū)十八級,根據(jù)地點、交通、環(huán)境及其它康樂設(shè)施厘定不同的租金水平,居民可以根據(jù)需要進行挑選。切記,公租房是權(quán)利不是施舍,用心打造公租房,把困難群眾居住需求作為出發(fā)點和落腳點,才是公租房成為“公平房”的關(guān)鍵所在。
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