《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)深化改革的實(shí)施意見(jiàn)（征求意見(jiàn)稿）》日前印發(fā)并征求意見(jiàn)。該意見(jiàn)提出，將允許提取住房公積金支付購(gòu)房首付款和房租。這條公積金新政無(wú)疑將給樓市剛需者和租房的低收入者帶來(lái)福音。

住房公積金制度作為國(guó)家主導(dǎo)的住房互助資金，本來(lái)是為了方便和幫助更多的人購(gòu)買(mǎi)自住房，由個(gè)人、企業(yè)和和國(guó)家各出一部分費(fèi)用，以減輕工薪階層買(mǎi)房的壓力?？墒?，目前公積金制度不僅沒(méi)能起到應(yīng)有的作用，反而飽受詬病。一方面，數(shù)千億元的公積金在銀行里沉睡，使用效率不高；另一方面房?jī)r(jià)高企的無(wú)奈現(xiàn)實(shí)，讓大量繳納了公積金的普通工薪階層無(wú)力買(mǎi)房，無(wú)緣享受制度優(yōu)惠，公積金反而成了“劫貧濟(jì)貧”、“劫貧濟(jì)富”。這跟目前必須支付首付款后，才能提取公積金的政策有很大關(guān)系。

有購(gòu)房剛需的人多是新成立了小家庭的年輕人，積蓄并不多，可是，尤其是大城市動(dòng)輒幾十萬(wàn)元的首付款，一下子就把許多人擋在了購(gòu)房一族的門(mén)外。而對(duì)于低收入者，不買(mǎi)房也要租房，但卻無(wú)法動(dòng)用這筆屬于自己的公積金用于必要的住房消費(fèi)，只能眼睜睜地看著這筆錢(qián)在通脹中不斷貶值。對(duì)許多人來(lái)說(shuō)，這筆錢(qián)并非小數(shù)目。喚醒這筆閑錢(qián)的巨大商機(jī)，在不少地方還滋生出了非法提取公積金的地下產(chǎn)業(yè)鏈，讓善政走偏。

所以要改變大量繳納者盡了義務(wù)卻無(wú)法享受權(quán)利的制度缺陷，喚醒沉睡的公積金，讓公積金政策真正惠民便民，幫更多的人實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”的夢(mèng)想，擴(kuò)大住房公積金的使用范圍，讓公積金能夠便利地用于包括買(mǎi)房、租房在內(nèi)的所有住房消費(fèi)，已是當(dāng)務(wù)之急。

不過(guò)，在具體執(zhí)行的過(guò)程中，如何細(xì)化相關(guān)政策，包括公積金支付首付款的比例，什么樣的人有條件提取，提取的額度有多大，多套房和首套房的提取有什么區(qū)別，等等，都需要相關(guān)部門(mén)認(rèn)真考量不同人群的需求，力求讓惠民政策的效果達(dá)到最優(yōu)。