在廈門，還有老舊住宅小區(qū)約800個(gè)，危房1752幢！這些，很多還是在島內(nèi)?！翱粗n題組所展示的廈門老舊住宅小區(qū)尤其是危房里的一張張照片，令人揪心，有的讓人觸目驚心！”一位市政協(xié)委員昨日直言，美麗廈門背后，這些老舊住宅小區(qū)如何改造、提升，令人期待。當(dāng)然，也有值得欣喜的。昨日，政協(xié)第十二屆廈門市委員會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十八次會(huì)議召開。此次常委會(huì)議是今年的最后一次，而聚焦的議題正是“結(jié)合‘美麗廈門共同締造’行動(dòng)，推進(jìn)老舊住宅小區(qū)整治提升工作”。（10月17日《海西晨報(bào)》）

目前，全市共有老舊住宅小區(qū)約800個(gè)，大部分在島內(nèi)，思明區(qū)約660個(gè)，湖里區(qū)約70個(gè)。

相比有著靚麗外觀、現(xiàn)代內(nèi)飾，有著高綠化率、優(yōu)雅環(huán)境的新小區(qū)，老舊小區(qū)可以說(shuō)確實(shí)顯得有些“人老珠黃、年老色衰”。不過(guò)，假如因此便認(rèn)為老舊小區(qū)業(yè)已過(guò)時(shí)，不宜人居，甚至視老舊小區(qū)為城市形象的短板，準(zhǔn)備隨時(shí)啟動(dòng)拆遷以拔除這些眼中釘?shù)脑挘@然并不恰當(dāng)。

事實(shí)上，很多被列外“老舊”行列的小區(qū)，真要論起年齡來(lái)，其實(shí)并不老。以廈門為例，老舊住宅小區(qū)是指2001年以前建成的，基礎(chǔ)設(shè)施等硬件條件較差、亟須改建的單位和住宅、拆遷安置房、經(jīng)濟(jì)適用房等小區(qū)2001年前建成的小區(qū)，至今也不過(guò)十多年，即便是上世紀(jì)七八十年代的小區(qū)也不過(guò)才建成三四十年。對(duì)于建筑而言，這樣年齡，其實(shí)完全還處在“青春期”，之所以本該容光煥發(fā)的“青春期”便顯出“老態(tài)”，除了一些確實(shí)存在質(zhì)量建筑質(zhì)量問(wèn)題和規(guī)劃缺陷的小區(qū)外，顯然另有原因。

不難看出，正好比“人靠衣衫馬靠鞍”，假如一個(gè)人整日不洗澡，對(duì)個(gè)人形象不修邊幅的話，必然會(huì)衣衫不整、胡子邋遢，自然也就難免給人以“未老先衰”的感覺(jué)，同樣的道理其實(shí)也適用于小區(qū)。假如今日看來(lái)無(wú)限風(fēng)光的新小區(qū)，物業(yè)管理不到位，小區(qū)衛(wèi)生不打理，安全隱患不整改，物業(yè)問(wèn)題不修復(fù)的話，用不了幾年的風(fēng)吹日曬，恐怕“風(fēng)流”也將“雨打風(fēng)吹去”，更同樣難免“未老先衰”、“人未老，珠先黃”的尷尬。

可見(jiàn)，“老舊小區(qū)”的問(wèn)題其實(shí)并不在于有什么無(wú)法求解的本質(zhì)問(wèn)題，恰恰相反，不少老舊小區(qū)的建筑質(zhì)量其實(shí)并不遜于如今的花園小區(qū)，二者的差別恐怕更多在于前者疏于打理的弱勢(shì)，恰恰是后者的強(qiáng)項(xiàng)罷了。從這個(gè)角度來(lái)看，既然老舊小區(qū)最缺的是及時(shí)的物業(yè)管理，最缺的是對(duì)物業(yè)問(wèn)題的及時(shí)修復(fù)，以致積勞成疾。那么，有針對(duì)性的加強(qiáng)這方面的管理，及時(shí)補(bǔ)上過(guò)去的缺課，讓老舊小區(qū)的物業(yè)管理達(dá)到甚至趕超新小區(qū)的水準(zhǔn)，顯然才更加務(wù)實(shí)和藥對(duì)其癥。