8月下旬，有關(guān)“9月起上海市將實(shí)行購(gòu)房信貸新政”的傳言在網(wǎng)上流傳，一手房簽約量一路見(jiàn)漲。因謠言稱(chēng)“9月房貸新政”規(guī)定，“9月后，離婚不足一年的購(gòu)房者，限購(gòu)及貸款政策按照離婚前的家庭情況處理”，上海甚至出現(xiàn)離婚潮，民政部門(mén)不得不“限號(hào)”辦理。

在上海已經(jīng)實(shí)施了比較嚴(yán)格的樓市調(diào)控政策以后，成交量突然暴漲，頗為蹊蹺。事后看來(lái)，這是一部分中介機(jī)構(gòu)出于自身的利益，根據(jù)市場(chǎng)的情況和消費(fèi)者的心理實(shí)施的精準(zhǔn)造謠，從警方披露的情況看，造謠者們深諳市民的心理，緊緊抓住了市場(chǎng)的幾個(gè)熱點(diǎn)。

過(guò)去一年多來(lái)，一線(xiàn)城市以及部分二線(xiàn)城市樓市的非理性上漲，已經(jīng)造成普遍的恐慌情緒。上海市房地產(chǎn)交易中心數(shù)據(jù)顯示，整個(gè)8月共成交一手樓兩萬(wàn)多套，庫(kù)存嚴(yán)重告急。而相比于房?jī)r(jià)的上漲，土地價(jià)格的上漲更為可怕，今年8月份，上海靜安區(qū)拍賣(mài)的一塊地，樓面價(jià)已經(jīng)超過(guò)10萬(wàn)，這種價(jià)格遲早會(huì)傳導(dǎo)到商品房市場(chǎng)。在這樣的情況下，民間確實(shí)無(wú)法確定政策會(huì)不會(huì)加碼。

更重要的是，人們相信總是有一部分人能先期獲取重要的消息。不管是樓市還是車(chē)市，幾乎每個(gè)城市，在出臺(tái)限購(gòu)或者限貸政策之前，總有一部分人能成功趕進(jìn)，大家都知道這種現(xiàn)象不正常，可是真正查出問(wèn)題的城市有幾個(gè)？我們可以打擊謠言制造者，可是這一次恐怕很難去指責(zé)這些被利用的人，他們也是熱鍋上的螞蟻，生死不由他們。8月29日，上海市住建委通過(guò)“上海發(fā)布”回應(yīng)“購(gòu)房信貸新政傳言”，稱(chēng)“未研究過(guò)此類(lèi)政策”，但市場(chǎng)并未見(jiàn)降溫，謠言仍然以幾何級(jí)的速度被轉(zhuǎn)發(fā)傳播。幾個(gè)中介編造的謠言竟然能敵過(guò)官方的辟謠，就很能說(shuō)明問(wèn)題。

從根本上說(shuō)，這仍然是一場(chǎng)信任危機(jī)。這里面摻雜有對(duì)市場(chǎng)的擔(dān)憂(yōu)，有對(duì)人的不信任、對(duì)政策的疑慮。它更像是一個(gè)觀察政府治理能力的窗口，標(biāo)準(zhǔn)就是能不能把房?jī)r(jià)穩(wěn)定住。

打擊謠言，查明真相，確實(shí)有利于增加市場(chǎng)透明度，一個(gè)不夠透明的市場(chǎng)天然就是謠言的溫床。值得肯定的是警方的及時(shí)介入，在一個(gè)信息復(fù)雜來(lái)源多元的社會(huì)里，有時(shí)候光辟謠是不夠的，還需要權(quán)威調(diào)查才能消除影響。把來(lái)龍去脈原原本本地告知公眾，比一百次蒼白的辟謠要有效得多。