時(shí)至年中，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控棋到中盤(pán)，出于相持狀態(tài)。在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)增速放緩、通脹壓力較大情況下，調(diào)控成效初顯，但新問(wèn)題頻現(xiàn)。

在持續(xù)發(fā)力的調(diào)控政策作用下，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)新的變化。

——多數(shù)城市房?jī)r(jià)漲幅明顯趨緩。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日公布的數(shù)據(jù)，6月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降和持平的城市有26個(gè)，比上月增加6個(gè)，價(jià)格上漲的城市環(huán)比漲幅均未超過(guò)0.5%。

——投機(jī)投資性購(gòu)房需求得到有效抑制。一個(gè)突出表現(xiàn)是上半年全國(guó)商品住房銷(xiāo)售面積增速回落。根據(jù)權(quán)威部門(mén)監(jiān)測(cè)，今年上半年，90個(gè)城市新建商品房和二手住房月均成交面積比去年全年月均水平分別下降11%和18.7%。

交易量下降，市場(chǎng)反應(yīng)明顯?！版溂业禺a(chǎn)”首席分析師張?jiān)抡f(shuō)：“據(jù)我們測(cè)算，上半年‘限購(gòu)’政策影響了北京2萬(wàn)套左右的需求?！?/p>

——保障性住房建設(shè)進(jìn)展總體順利。截至6月底，全國(guó)保障性住房新開(kāi)工超過(guò)500萬(wàn)套，超過(guò)全年目標(biāo)任務(wù)的50%。在建保障性住房預(yù)計(jì)年內(nèi)建成400萬(wàn)套以上。

盡管調(diào)控取得初步成效，但是當(dāng)前部分城市房?jī)r(jià)上漲壓力仍然較大。