三大“推手”

在調(diào)控層層加碼之際，部分二三線城市房?jī)r(jià)為何依然“頑強(qiáng)”上漲？新華社記者實(shí)地采訪發(fā)現(xiàn)，除了沒(méi)有實(shí)行限購(gòu)之外，大致還有三方面原因：

一是特色題材炒作下的“誘漲”。近年來(lái)，國(guó)務(wù)院批復(fù)了十多個(gè)國(guó)家級(jí)區(qū)域發(fā)展規(guī)劃，這成為一些城市樓市持續(xù)升溫的重要題材。

比如，根據(jù)國(guó)家批復(fù)的《山東半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展規(guī)劃》，煙臺(tái)積極發(fā)展與威海的城鎮(zhèn)組團(tuán)建設(shè)，爭(zhēng)取成為“山東省區(qū)域經(jīng)濟(jì)中心城市之一”。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2010年，煙臺(tái)市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成383.12億元，比上年增長(zhǎng)41.3%。今年以來(lái)，煙臺(tái)市房地產(chǎn)投資增速在山東沿海城市中高居首位。

新華社記者在煙臺(tái)采訪發(fā)現(xiàn)，隨著夏季旅游旺季的到來(lái)，位于該市濱海路與養(yǎng)馬島大橋一帶多個(gè)項(xiàng)目相繼開(kāi)盤，特別是在一些“大品牌、低密度”海景住宅項(xiàng)目的帶動(dòng)下，高端海景住宅價(jià)格已邁進(jìn)“萬(wàn)元時(shí)代”。

二是限購(gòu)需求擠出下的“助漲”。泉州市區(qū)樓盤“太古廣場(chǎng)”售樓部經(jīng)理告訴新華社記者，目前新推出的兩棟樓、100多套房子已售完，估計(jì)30%的簽約客戶是受福建、廈門等地限購(gòu)令影響“回流”購(gòu)房的。