中國人民大學財金學院教授安體富告訴記者，從調節(jié)房價的角度，房產稅能發(fā)揮作用，但是作用有限。房產稅主要作用不在于調控房價，而是要成為地方的主體稅種，進而規(guī)范政府的行為。

重慶市市長黃奇帆近日接受媒體采訪時也表示，重慶不是為了殺高房價而出臺房產稅，重慶發(fā)布房產稅改革試點政策將促使財稅體制更加完善、房地產市場更加健全。

安體富認為，對住房保有環(huán)節(jié)征稅勢在必行，存在的問題應逐步解決。研究表明，上海、重慶兩市作為房產稅的首批試點城市，開征新稅種后需要解決的問題仍很多，比如評估問題、征收難度問題、地方財政可持續(xù)發(fā)展問題以及基本公共服務均等化問題等等。

“在初期，房產稅改革步伐慢一點是可以理解的，很多情況要一步一步地摸索?！睂O鋼表示，拿征管來說，房產稅是需要納稅人主動繳稅的，但我國的征管模式是以企業(yè)為中心的，對個人來說，到現在為止，新的模式還沒有完全建立起來，征管模式要有一個根本性改革才行。