相比于住宅市場“金九銀十”的黯然失色，9月的商業(yè)地產(chǎn)市場卻表現(xiàn)突出，其中現(xiàn)房寫字樓尤為搶眼。搜房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)顯示，9月北京現(xiàn)房寫字樓共成交13731.49平方米，成交面積達(dá)到8月數(shù)據(jù)的4倍有余。

供應(yīng)面臨斷頓

在今年7月份推盤入市量達(dá)到頂峰之后，在傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)供銷旺季的“金九”，北京商業(yè)地產(chǎn)出現(xiàn)供應(yīng)急劇萎縮而導(dǎo)致的斷頓局面。據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心發(fā)布的統(tǒng)計(jì)顯示，9月北京商業(yè)地產(chǎn)市場入市量為202001平方米，環(huán)比下降60.31%。

搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師指出，9月北京商業(yè)地產(chǎn)在售市場成交量顯著下降，但仍高于7月的成交水平。望京SOHO寫字樓項(xiàng)目成交面積接近1.4萬平方米，位于朝陽區(qū)的東方華庭9月成交面積也接近1萬平方米，表現(xiàn)最為突出。

值得注意的是，9月現(xiàn)房寫字樓表現(xiàn)得最為搶眼。搜房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)顯示，9月北京現(xiàn)房寫字樓共成交13731.49平方米，成交面積達(dá)到8月數(shù)據(jù)的4倍有余；成交總價(jià)約為3.9億元。

而在眾多現(xiàn)房寫字樓中，9月底入市的光耀東方中心最為引人注目。9月25日，位于北京西三環(huán)內(nèi)航天橋東北角的光耀東方中心高端寫字樓項(xiàng)目開盤，首批開售單位銷售良好。現(xiàn)場認(rèn)購客戶中，無論自用型客戶與投資型客戶對項(xiàng)目均頗為肯定，絕大多數(shù)客戶選擇整層購買，體現(xiàn)出市場資金的強(qiáng)勁實(shí)力。