此外，北京等十大重點(diǎn)城市中，北京、廣州、南京、武漢等城市9月份的住宅價(jià)格繼續(xù)呈現(xiàn)環(huán)比上漲，漲幅保持在0.5%以內(nèi)，其中9月北京房?jī)r(jià)較今年8月上漲0.24%，新房均價(jià)為23008元/平方米；天津、成都等6城市環(huán)比下調(diào)。不過(guò)，與去年同期相比，十大城市的住宅價(jià)格無(wú)一回落，其中武漢的同比漲幅最大，上漲幅度近8%。

亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫分析指出，雖然9月北京新房均價(jià)未出現(xiàn)大幅波動(dòng)，但從各區(qū)縣的成交情況來(lái)看，前期熱炒的幾個(gè)遠(yuǎn)郊區(qū)縣成交均價(jià)均出現(xiàn)下滑。其中調(diào)控重災(zāi)區(qū)通州區(qū)繼前幾個(gè)月部分個(gè)體項(xiàng)目跳水之后，9月份整個(gè)區(qū)域均價(jià)也出現(xiàn)較大幅度下跌，由8月份的18034元/平方米跌至17245元/平方米；下跌幅度位于其次的是房山區(qū)，由8月份的14791元/平方米跌至13361元/平方米；大興區(qū)在堅(jiān)守幾個(gè)月之后，9月份成交均價(jià)也開始小幅下跌?！　?不過(guò)，北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究總監(jiān)張大偉分析稱，房?jī)r(jià)的“拐點(diǎn)”一般會(huì)在供應(yīng)量達(dá)到最高點(diǎn)后才會(huì)出現(xiàn)，目前北京樓市庫(kù)存量還未達(dá)到歷史高點(diǎn)，開發(fā)商資金困難依然未達(dá)到歷史最高，所以目前判斷房?jī)r(jià)“拐點(diǎn)”到來(lái)為時(shí)尚早，如果本輪調(diào)控能夠持續(xù)到明年，那么預(yù)期明確的拐點(diǎn)很可能出現(xiàn)在明年3月左右。但是拐點(diǎn)的幅度并不會(huì)過(guò)大，不解決貨幣超發(fā)下的投資渠道問(wèn)題，樓市調(diào)控的難度非常大。