中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究總監(jiān)張大偉告訴《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者，“許多中小型房企目前都面臨銷售萎縮及融資困難的雙重難題。由于全國(guó)性的限貸和持續(xù)深化的限購(gòu)政策，中小房企的土地和在售項(xiàng)目?jī)?chǔ)備都有限，在抵押資質(zhì)和資金周轉(zhuǎn)率方面也無(wú)法和大型企業(yè)相比，所以面臨的資金壓力也更為明顯?！?/p>

“大多數(shù)房企的資產(chǎn)負(fù)債率超過(guò)70%，部分企業(yè)負(fù)債率甚至超過(guò)100%。特別是中小型房地產(chǎn)公司，抱團(tuán)取暖的欲望更加強(qiáng)烈。”張大偉說(shuō)。

他認(rèn)為，央企退出房地產(chǎn)市場(chǎng)的進(jìn)程也明顯開始加速。目前已經(jīng)出現(xiàn)許多因?yàn)橘Y金壓力而被迫出售項(xiàng)目的案例，由于資金壓力逐漸增加，這一趨勢(shì)將繼續(xù)加強(qiáng)。