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上海11月首周新開樓盤數(shù)保持高位
來源:新華網(wǎng) 2011-11-06 編輯:黃水來

對(duì)于供應(yīng)持續(xù)放量,搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師曲鵬認(rèn)為,由于年底將至,部分開發(fā)商銷售壓力有所增加,需要采取一些措施來促進(jìn)成交,而開盤作為可在最短時(shí)間內(nèi)促進(jìn)成交的方式也就順理成章的成為眾多開發(fā)商的首選;此外,也能看出他們對(duì)于當(dāng)前樓市的走向還是持較為樂觀態(tài)度的。

而在市民關(guān)心的價(jià)格方面,雖然絕大多數(shù)項(xiàng)目均給出了一定程度的優(yōu)惠,但整體幅度依舊保持10%左右。以位于松江的米蘭諾貴度為例,均價(jià)14000元/平方米,雖然推出單價(jià)8888元/平方米的特價(jià)房,相當(dāng)于63折。但仔細(xì)了解卻發(fā)現(xiàn)這一優(yōu)惠幅度的房源僅有一套,通過類似抽獎(jiǎng)的方式給出。而絕大多數(shù)購房者能獲得的最大優(yōu)惠幅度也在9折左右。同樣在松江的同潤(rùn)十里洋坊,均價(jià)15000元/平方米,開盤當(dāng)天單價(jià)直降2400元,相當(dāng)于85折。

同策咨詢研究總監(jiān)張宏偉就認(rèn)為未來政策持續(xù)從緊的話,降價(jià)的預(yù)期會(huì)加強(qiáng),并且操作上也會(huì)更加接近于實(shí)際降價(jià),而不是有些貓膩的降價(jià)。他認(rèn)為,目前的市場(chǎng)上樓盤實(shí)質(zhì)降價(jià)幅度只要達(dá)到10%,應(yīng)該可以激活成交量。

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