??? 進(jìn)入11月來，隨著大興龍湖時代天街、馬駒橋合生世界花園等項(xiàng)目低價開盤，北京樓市出現(xiàn)新一波的低價入市潮。來自機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)顯示，年底已有十多個近郊商品房項(xiàng)目銷售價格已接近或跌落萬元，與已開盤的老項(xiàng)目相比，新項(xiàng)目由于不存在前期業(yè)主，在價格制定上更靈活。

　　低價入市漸成潮流

　　從今年8月開始，通州等非中心區(qū)域陸續(xù)出現(xiàn)了大幅跳水的項(xiàng)目，部分項(xiàng)目下調(diào)幅度相比之前售價甚至超過了三成。但是這一價格并未換來理想的銷售量。反而是導(dǎo)致老業(yè)主沖擊售樓處等現(xiàn)象，使得北京樓市已經(jīng)開盤的項(xiàng)目大部分對降價持謹(jǐn)慎態(tài)度。

　　不過，進(jìn)入11月來，隨著大興的龍湖時代天街、通州的東亞·逸品閣、馬駒橋的合生世界花園等項(xiàng)目紛紛接近甚至低于成本線開盤，北京樓市再次進(jìn)入新一波低價入市潮。上周末，位于大興的龍湖時代天街11800元/平米起價開盤，位于馬駒橋的合生世界花園將起價定在9980元 /平米刺激人們眼球。在近期新項(xiàng)目低價入市的刺激下，位于南五環(huán)亦莊橋附近的錦上國際區(qū)項(xiàng)目即將開盤的首期商住Loft折合均價僅4980元/平米，雖然屬于商業(yè)立項(xiàng)，但接近延慶的價格。