??? 進(jìn)入11月來，隨著大興龍湖時(shí)代天街、馬駒橋合生世界花園等項(xiàng)目低價(jià)開盤，北京樓市出現(xiàn)新一波的低價(jià)入市潮。來自機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)顯示，年底已有十多個(gè)近郊商品房項(xiàng)目銷售價(jià)格已接近或跌落萬元，與已開盤的老項(xiàng)目相比，新項(xiàng)目由于不存在前期業(yè)主，在價(jià)格制定上更靈活。

　　低價(jià)入市漸成潮流

　　從今年8月開始，通州等非中心區(qū)域陸續(xù)出現(xiàn)了大幅跳水的項(xiàng)目，部分項(xiàng)目下調(diào)幅度相比之前售價(jià)甚至超過了三成。但是這一價(jià)格并未換來理想的銷售量。反而是導(dǎo)致老業(yè)主沖擊售樓處等現(xiàn)象，使得北京樓市已經(jīng)開盤的項(xiàng)目大部分對(duì)降價(jià)持謹(jǐn)慎態(tài)度。

　　不過，進(jìn)入11月來，隨著大興的龍湖時(shí)代天街、通州的東亞·逸品閣、馬駒橋的合生世界花園等項(xiàng)目紛紛接近甚至低于成本線開盤，北京樓市再次進(jìn)入新一波低價(jià)入市潮。上周末，位于大興的龍湖時(shí)代天街11800元/平米起價(jià)開盤，位于馬駒橋的合生世界花園將起價(jià)定在9980元 /平米刺激人們眼球。在近期新項(xiàng)目低價(jià)入市的刺激下，位于南五環(huán)亦莊橋附近的錦上國際區(qū)項(xiàng)目即將開盤的首期商住Loft折合均價(jià)僅4980元/平米，雖然屬于商業(yè)立項(xiàng)，但接近延慶的價(jià)格。