然而，從近期統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，開發(fā)商之前的“以價換量”策略卻收效甚微。進入12月，天津新房量價齊跌，12月首周，共成交商品住宅970套，成交面積10.30萬平方米，環(huán)比減少4.63%；成交均價為9767元/平方米，環(huán)比下降5.17%，價格出現(xiàn)下滑并跌回萬元以內(nèi)水平。第二周，商品住宅共成交912套，成交均價為9700元/平方米。與去年同期相比，成交套數(shù)和成交面積同比降幅分別高達68.56%和66.88%。與此同時，進入12月份，新增供應環(huán)比、同比均出現(xiàn)較大幅度上漲，加上上個月底出清周期20個月的累積量，住宅市場供過于求的態(tài)勢更為嚴峻。

　　某研究院天津分院分析師劉慧鳴表示，進入年底，伴隨著供應量的急劇膨脹和銷售量的萎靡不振，開發(fā)商搶收的意圖十分明顯，12月份，全市280多個樓盤加大了打折優(yōu)惠力度，而一些新盤的定價也大多低于市場預期，市場降價的信號全面釋放，促銷潮逐漸蔓延，預計圣誕、元旦前后，開發(fā)商將高舉節(jié)日促銷大旗，調(diào)價積極性更為踴躍。