第一波：

　　郊區(qū)降價(jià)松動(dòng)比例超15%

　　目前，遠(yuǎn)郊如花都等地的樓盤“4”字頭乃至“3”字頭已經(jīng)頻頻出現(xiàn)，近郊部分樓盤也展開“血拼”，部分房價(jià)松動(dòng)達(dá)到15%以上。上周六，番禺錦繡香江推出某組團(tuán)3期單位，開發(fā)商推出了四重大優(yōu)惠，包括開盤前繳納誠意金5萬元可抵10萬元，并有優(yōu)先選房權(quán)；開盤當(dāng)天所有單位可勁減4000元/m2；所有單位均贈(zèng)送4000元/m2的全屋豪裝；開盤當(dāng)日一次性付款9.4折，按揭享9.7折，記者以139m2的單位計(jì)算，四重優(yōu)惠后價(jià)格至少降60多萬元。據(jù)了解，此前該盤吹風(fēng)價(jià)為1.8萬~2.3萬元／平方米，而實(shí)際開盤價(jià)為折后1.3萬元/m2起。

　　第二波：

　　核心區(qū)2字頭變1字頭

　　而在核心區(qū)方面，繼早前位于海珠區(qū)的縱橫公寓“降價(jià)近萬”入市后，上周末位于越秀區(qū)的淘金璟景連夜直降1萬元促銷，隨即引發(fā)搶購潮。作為標(biāo)桿性房企，萬科位于荔灣區(qū)大坦沙的萬科柏悅灣新一期單位也以“12900元/m2起售”的筍價(jià)特?fù)糸_盤，售價(jià)較前期降幅達(dá)20%， 比吹風(fēng)價(jià)低了6000元/m2左右。

　　除了這兩個(gè)樓盤之外，也有其他核心區(qū)樓盤加入降價(jià)的“戰(zhàn)團(tuán)”。像位于江南西板塊的新一城廣場，此前報(bào)價(jià)達(dá)到21000~31000元/平方米不等，最近也推出了大量特價(jià)單位，最低也只要18800元/m2起。“低層特價(jià)單位推出后已經(jīng)賣完，目前在售高層的特價(jià)單位，均價(jià)大概在20000元／m2左右?！睒潜P銷售人員向記者表示。