●記者揭底

　　吃下“定心丸”也得擦亮眼

　　“降價(jià)補(bǔ)差價(jià)”的營銷策略，其實(shí)是給購房者一顆定心丸，有效盤活持幣“舉棋不定”的潛在購房需求。

　　不過，鏈家地產(chǎn)首席分析師張?jiān)抡J(rèn)為，降價(jià)補(bǔ)償仍存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。首先，部分樓盤對此承諾并未添加至購房合同，單純“降價(jià)補(bǔ)償協(xié)議”的法律效力會(huì)有所折扣。

　　其次，即使購房合同有所載明，購房者仍需就相關(guān)細(xì)節(jié)進(jìn)行確定，比如僅為一次性補(bǔ)差價(jià)還是連續(xù)降價(jià)連續(xù)補(bǔ)償、差價(jià)補(bǔ)償款是即時(shí)到賬還是延遲至交房結(jié)算前后、同質(zhì)性房源如何界定等。

　　另外，兌現(xiàn)降價(jià)補(bǔ)差承諾的前提是補(bǔ)差時(shí)房地產(chǎn)公司還在正常運(yùn)轉(zhuǎn)。