據(jù)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2月第1周海南樓市商品房簽約成交786套，其中?？趦H成交124套，占全省16%；三亞成交456套，占全省57%。與此同時(shí)，節(jié)后的二手房成交量也持續(xù)低迷，一些投資者急于出手，但多數(shù)購(gòu)房者期待降價(jià)，持觀望態(tài)度，二手房市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供大于求的局面。

對(duì)于當(dāng)前的樓市整體情況，業(yè)內(nèi)人士分析稱：海南國(guó)際旅游島建設(shè)上升為國(guó)家戰(zhàn)略后，內(nèi)地省份及國(guó)外資金的進(jìn)入成為海口房?jī)r(jià)上漲的主要推動(dòng)力，國(guó)家實(shí)施房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策以來(lái)，樓市整體低迷影響到購(gòu)房者的積極性。價(jià)格仍然是關(guān)鍵因素，雖然目前整體房?jī)r(jià)有所回調(diào)，但多數(shù)購(gòu)房者仍在等待房?jī)r(jià)進(jìn)一步下跌。

房?jī)r(jià)合理回歸不動(dòng)搖

2月9日安徽省蕪湖市下發(fā)了2012年購(gòu)房免契稅給補(bǔ)貼的房產(chǎn)新政快速在網(wǎng)絡(luò)躥紅，更被喻為是“2012第一救市新政現(xiàn)身”。隨后，蕪湖房地產(chǎn)新政被指“過(guò)火”，蕪湖市政府不得不在12日發(fā)布通知暫緩執(zhí)行，黯然下場(chǎng)。就在同一天，國(guó)務(wù)院總理溫家寶在中南海主持召開(kāi)五次座談會(huì)時(shí)，再一次的指出了房地產(chǎn)調(diào)控的兩個(gè)目標(biāo)：一是促使房?jī)r(jià)合理回歸不動(dòng)搖，二是促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期、穩(wěn)定、健康發(fā)展。調(diào)控旗幟的鮮明使2012樓市調(diào)控政策松綁希望進(jìn)一步破滅，海南樓市回暖寄希望于政策的可能性進(jìn)一步降低。