“如果不是不可抗力，開(kāi)發(fā)商對(duì)延期交房一般是沒(méi)有什么可解釋的?！睆埓航苈蓭熣f(shuō)，開(kāi)發(fā)商可能會(huì)以辦手續(xù)需要時(shí)間、材料供給不到位等多種原因解釋為什么會(huì)延期交房，但這都不該是理由。交房日期也是市民選擇樓盤(pán)的原因之一，開(kāi)發(fā)商就應(yīng)該把所有的可能性估算進(jìn)去，再給出一個(gè)較為合理的時(shí)間，即便出現(xiàn)意外，延期時(shí)間也不應(yīng)該很長(zhǎng)。

北京泰和泰律師事務(wù)所陳述律師認(rèn)為，原則上開(kāi)發(fā)商不能在約定時(shí)間交付房屋便構(gòu)成延期交房。開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)依據(jù)合同約定進(jìn)行違約金賠償甚至解除合同的責(zé)任。陳述表示，開(kāi)發(fā)商逾期交房，購(gòu)房人有合同解除權(quán)?！鞍凑障嚓P(guān)司法解釋?zhuān)_(kāi)發(fā)商延期交房的，經(jīng)購(gòu)房人催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，購(gòu)房人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。購(gòu)房人在法律規(guī)定期限內(nèi)可以要求解除合同并要求退還房?jī)r(jià)款、利息并賠償損失。”多位律師采訪(fǎng)中還特別提醒，“開(kāi)發(fā)商往往將市政施工作為‘不可抗力’來(lái)推托自己的逾期交房責(zé)任，但是否構(gòu)成不可抗力，要根據(jù)具體情況來(lái)定?！?/p>