霧里看花

兩年前歷史又要重演？

“這次沒抄到底的估計(jì)要后悔了?！庇芯W(wǎng)友預(yù)言，2009年5月，在銷量井噴至當(dāng)時(shí)的歷史最高點(diǎn)后，廈門房價(jià)開始一路看漲，這樣的歷史現(xiàn)在很可能又要重演。

在全球金融危機(jī)發(fā)生的2008年，廈門房價(jià)和成交量在當(dāng)年年底時(shí)一度跌入冰點(diǎn)，島內(nèi)有些新房的價(jià)格直接下跌了40%以上，就連比較繁華的文灶等熱點(diǎn)片區(qū)，二手房價(jià)也下跌了30%-40%。

不過，從2009年1月開始，廈門樓市復(fù)蘇的程度之快，令人咋舌。2009年2月，廈門住宅總成交4169套，創(chuàng)下了當(dāng)時(shí)廈門住宅單月銷售量史上第一高；同年5月，這一紀(jì)錄又被刷新，當(dāng)月廈門全市住宅總成交4220套。

在廈門某媒體工作的張先生回憶說，當(dāng)時(shí)自己住在廈禾路一個(gè)小區(qū)，鄰居的單身公寓要賣，單價(jià)不到1萬元，他猶豫了幾天，決定買時(shí)鄰居說早賣掉了。

兩年前的一幕會(huì)重演嗎？有資深業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，盡管5月大幅放量，但在樓市調(diào)控政策這道“緊箍咒”沒有松動(dòng)之前，對(duì)于后市還難言絕對(duì)樂觀。樂居廈門近期進(jìn)行的一項(xiàng)網(wǎng)上調(diào)查結(jié)果也顯示，高達(dá)68.5%網(wǎng)友認(rèn)為當(dāng)前的調(diào)控現(xiàn)狀將影響其購房計(jì)劃，31.5%則認(rèn)為其購房計(jì)劃不會(huì)因此受到影響。可以說大部分網(wǎng)友的置業(yè)計(jì)劃與政策調(diào)控仍緊密聯(lián)系在一起。

與此同時(shí)，52.4%網(wǎng)友近期不會(huì)出手買房；而28.7%網(wǎng)友會(huì)在近期內(nèi)出手買房；另外，18.9%網(wǎng)友稱不好說?？梢哉f市場的觀望氣氛仍較為濃厚，廈門6月樓市能否再續(xù)“紅5月”傳奇仍有待觀察。