打破觀望 成交量持續(xù)上千

有關(guān)部門(mén)網(wǎng)站公布的合同備案數(shù)顯示，5月份市區(qū)新建商品房成交量為1067套。這是繼4月份1133套后，本年度樓市成交量第二次達(dá)到四位數(shù)。其中，漳州碧湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、福晟錢(qián)隆學(xué)府、香江新城、永鴻國(guó)際城、悠樂(lè)社區(qū)、金品花園、錦鴻西歐御景等樓盤(pán)，都有不錯(cuò)的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。而在今年第一季度成交量最好的2月份，合同備案數(shù)也僅有811套。由此可見(jiàn)，經(jīng)過(guò)短暫低迷期后，不少購(gòu)房者已經(jīng)開(kāi)始打破觀望，漳州樓市由此出現(xiàn)逐步回暖的跡象。

與此同時(shí)，開(kāi)發(fā)商推盤(pán)熱情不減。數(shù)據(jù)顯示，5月份，漳州市區(qū)共有中森·陽(yáng)光美地、聯(lián)裕鳳凰、家薌0596、福隆城、榮成四季園著、悠樂(lè)社區(qū)、錦鴻西歐御景、融都新界、福晟錢(qián)隆學(xué)府、天隆名邸10個(gè)樓盤(pán)、1683套房源推出。其中值得注意的是，住宅又重新成為開(kāi)發(fā)商主推的產(chǎn)品。數(shù)據(jù)顯示，5月份上市的新房源中，住宅產(chǎn)品為945套，占總房源數(shù)56.1%；店面類產(chǎn)品為80套，占總房源數(shù)4.8%；車(chē)位產(chǎn)品為658套，占總房源數(shù)39.1%。4月份，市區(qū)也有10個(gè)樓盤(pán)獲得預(yù)售許可，共總房源為2626套推出，產(chǎn)品同樣涵蓋了住宅、店鋪、車(chē)位等多種類型。

一位地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士分析，5月作為樓市的傳統(tǒng)銷(xiāo)售旺季，開(kāi)發(fā)商經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的推廣和蓄客期后，在該節(jié)點(diǎn)推貨，也容易取得較好的銷(xiāo)售成績(jī)。再加上此時(shí)不少開(kāi)發(fā)商通過(guò)“以價(jià)換量”，以特價(jià)房、低首付、團(tuán)購(gòu)等營(yíng)銷(xiāo)策略吸引購(gòu)房者，成交量節(jié)節(jié)攀升便在情理之中。

不過(guò)，雖然成交數(shù)據(jù)有所回升，若與歷史同期進(jìn)行比較，2010年4月為2029套、5月為1134套，2011年4月為1577套、5月為1310套，還是有一定差距，表明樓市尚未全面復(fù)蘇。