近日，上海、廈門(mén)、青島等重點(diǎn)城市結(jié)束土地市場(chǎng)近半年冷清狀態(tài)。隨著樓市“紅五月”對(duì)后期市場(chǎng)的利好因素，以及地方政府下半年供地放量，部分企業(yè)拿地動(dòng)作開(kāi)始偏向積極。

6日，上海成功出讓8幅地塊，總成交金額26.74億元，總成交面積為38.08萬(wàn)平方米。8幅地塊中有5幅溢價(jià) 成 交 ，其 中 嘉 定 新 城D 1 0 - 2 4地 塊 溢 價(jià) 率 高 達(dá)435.5%。據(jù)悉，這些地塊共吸引79家房企參與競(jìng)拍，當(dāng)中不乏綠地、佳兆業(yè)等大型開(kāi)發(fā)企業(yè)。

除上海以外，近期多個(gè)城市都密集出現(xiàn)了地塊高溢價(jià)率成交的情況。鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，廈門(mén)、樂(lè)山、青島，成都等城市有不少地塊溢價(jià)率超過(guò)30%，其中樂(lè)山在5月底成交的三宗住宅用地，溢價(jià)率均超過(guò)50%。

根據(jù)鏈家地產(chǎn)監(jiān)測(cè)的土地市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)，今年6月份以來(lái)，全國(guó)20大重點(diǎn)城市土地平均溢價(jià)率達(dá)到14.6%，其中住宅平均溢價(jià)率為12.75%，商業(yè)用地溢價(jià)率為18.85%。而去年8月份至今年5月以來(lái)，這20大重點(diǎn)城市的土地溢價(jià)率均低于5%。

但此前全國(guó)大部分城市土地市場(chǎng)都沒(méi)有如此火爆。根據(jù)上海搜房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，前5月上海共成交29幅經(jīng)營(yíng)性用地，成交金額85.12億元，同比去年前5月減少76.49%，僅完成去年全年土地收入的三成，土地出讓金呈現(xiàn)急劇萎縮的趨勢(shì)。此外，上海去年前5月住宅用地平均溢價(jià)率為90.33%，而今年前5月這一數(shù)字僅為6.81%。