4　商業(yè)地產(chǎn) 后市將大有可為

除住宅外，朝陽街商圈內的商業(yè)地產(chǎn)，也將在未來的發(fā)展中成為最引人關注的部分?！皬纳鲜兰o90年代開始，就逐漸紅火起來的朝陽商圈，現(xiàn)在有10多個大型服裝批發(fā)商場和綜合型零售商場，每天的平均客流量大約能達到30萬人次以上。這個區(qū)域的商業(yè)運營模式已經(jīng)較為成熟，市場定位也很明確，地理位置優(yōu)越，因此這里足可以稱得上是太原市最大的成熟黃金商圈?！钡韵壬硎?。

在這個商圈內商鋪不少，目前體量較大的有同至人購物中心，該項目起價14000元/平方米，均價17000元/平方米。周邊還有不少樓盤的底商也在售，例如晨光上東底商均價大概在27000元/平方米左右?！澳壳?，除了在運營方面仍需要完善外，朝陽街周邊的商鋪銷售還是不錯的。”翟先生告訴記者。

但是從寫字樓來看，雖然區(qū)域本身有比較成熟的產(chǎn)業(yè)基礎，自身也有提升區(qū)位價值的內動力，但是整個區(qū)域內品質不錯、物業(yè)服務優(yōu)質的寫字樓卻是屈指可數(shù)，近幾年幾乎沒有新項目入市。“隨著朝陽街修通后地理優(yōu)勢升級，未來將有一批新項目鎖定該區(qū)域?！睒I(yè)內人士李先生提醒購房者：“與住宅類房地產(chǎn)相比，商業(yè)地產(chǎn)的投資要更為復雜。商業(yè)地產(chǎn)除了具有居住屬性外，還有更重要的商業(yè)屬性，購房者應該同時考察這兩種屬性，才能確定這個商鋪是否值得投資?！?記者 張磊)