業(yè)界聲音:樓市影響向好但仍是一個(gè)長(zhǎng)久過程

在記者走訪中，對(duì)于莆田城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程日益清晰之后，幾乎所有業(yè)內(nèi)人士均認(rèn)為，城鄉(xiāng)一體化對(duì)未來(lái)本地樓市將會(huì)產(chǎn)生城區(qū)與農(nóng)村互補(bǔ)的向好情況，但仍然會(huì)是一個(gè)長(zhǎng)久的歷程?！俺青l(xiāng)一體化的提出，無(wú)疑會(huì)讓整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的輻射區(qū)域擴(kuò)展至整個(gè)大莆田，而外圍區(qū)域的開發(fā)與挖掘，則會(huì)使整個(gè)市場(chǎng)容量逐漸擴(kuò)大，同時(shí)也源源不斷地提供了城市的樓盤供給量。”正榮（莆田）置業(yè)發(fā)展有限公司策劃經(jīng)理林俊這樣說(shuō)道，他認(rèn)為，隨著城鄉(xiāng)一體化由紙上規(guī)劃走向?qū)嶋H，各類城市基礎(chǔ)設(shè)施以及市政配套的日益完善，將會(huì)提升整個(gè)城市的土地價(jià)值以及區(qū)域的投資價(jià)值，“這從目前木蘭溪兩岸的城市開發(fā)受到各界人士關(guān)注的例子可以明顯感受得出來(lái)?！?/p>

“城市一體化建設(shè)對(duì)莆田的整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)具有很大促進(jìn)影響，特別是仙游地區(qū)的樓市。”對(duì)于仙游房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響，天博集團(tuán)常務(wù)副總經(jīng)理瞿宜演對(duì)此談到，他認(rèn)為，城鄉(xiāng)一體化的建設(shè)將拉近仙游與莆田市區(qū)的空間距離，在以后，不管是兩地之間各種信息流的傳播，還是市民之間的交流，將會(huì)更加頻繁，這也必將吸引莆田市區(qū)乃至市區(qū)以外的房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)入仙游進(jìn)行房地產(chǎn)投資開發(fā)，從而給仙游帶來(lái)成熟的開發(fā)理念，進(jìn)一步提高整個(gè)城區(qū)樓盤產(chǎn)品的品質(zhì)。

而對(duì)于各個(gè)小城鎮(zhèn)功能的日漸清晰，是否將會(huì)帶動(dòng)本地樓市新一輪的變化？萬(wàn)好國(guó)際營(yíng)銷總監(jiān)林鄞認(rèn)為，城鄉(xiāng)一體化使得莆田的整個(gè)城市化進(jìn)程加速，而小城鎮(zhèn)功能的劃分也必將會(huì)使得政府在土地出讓時(shí)，更具有方向性，讓拿地的房地產(chǎn)企業(yè)在投資開發(fā)過程中目標(biāo)更清晰。

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