原因在供求與物價

為何福州今年房租如此漲價？福州雙安房產(chǎn)客服部陳總監(jiān)認(rèn)為，今年福州市房租價格的上漲主要有兩個原因，一個是福州租房市場供求關(guān)系的失衡，另一個是福州今年房價、物價略微上漲。兩個原因中，供求關(guān)系失衡的原因更為明顯。目前，福州市區(qū)的單身公寓已基本上處于供不應(yīng)求的狀態(tài)，自然推高房租，加上市區(qū)合租房多老舊，又間接推高了五四北等片區(qū)單身公寓、合租房的房租。

延伸

國土部：地價環(huán)比增速微升

國土資源部網(wǎng)站日前發(fā)布中國土地勘測規(guī)劃院城市地價動態(tài)監(jiān)測組《2012年第三季度全國主要城市地價監(jiān)測報告》。報告顯示，2012年第三季度，地價環(huán)比增速略有提升，同比增速持續(xù)放緩。

在監(jiān)測的105個城市中，地價環(huán)比增幅微幅上揚。綜合、商服、住宅地價環(huán)比增長率分別為0.78%、1.13%、0.92%，地價環(huán)比增速略有提升，較上一季度分別增加了0.39、0.73、0.79個百分點；工業(yè)地價環(huán)比增長率為0.47%。

對于地價回調(diào)的原因，報告稱，一方面，地方加快了供地節(jié)奏；另一方面房企庫存壓力逐漸釋放，迫切需要增加土地儲備；加之近期國家統(tǒng)計局公布的房地產(chǎn)相關(guān)指標(biāo)基本呈現(xiàn)向好態(tài)勢，帶動了房地產(chǎn)用地市場出現(xiàn)回暖跡象。

北京中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉也表示，目前全國的整體土地市場已經(jīng)升溫，信貸松動、樓市回暖導(dǎo)致開發(fā)商預(yù)期轉(zhuǎn)變，看多情緒占主流，土地需求有所增加。（經(jīng)參）