應(yīng)補(bǔ)交土地收益價(jià)款參考市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)

《通知》規(guī)定，購房人欲取得經(jīng)濟(jì)適用房、可售廉租房完全產(chǎn)權(quán)，必須向政府交納土地收益等價(jià)款。

依據(jù)相關(guān)規(guī)定，在2007年8月7日（不含7日）之前，土地收益等價(jià)款按照購房人申請(qǐng)取得完全產(chǎn)權(quán)之日的同地段同類普通商品住房市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)（由市契稅征收管理部門按年度提供）與原購買保障性住房價(jià)格差價(jià)的60%收取。2007年8月7日（含7日，下同）之后購買保障性住房的，土地收益等價(jià)款按80%收取。具體價(jià)款標(biāo)準(zhǔn)由市物價(jià)局依據(jù)項(xiàng)目地點(diǎn)、樓層，按年度確定。購房人原已按市場(chǎng)價(jià)購買部分不需要補(bǔ)交，但需補(bǔ)交土地出讓金給市國土資源局。交易稅費(fèi)按規(guī)定繳納。

此外，經(jīng)濟(jì)適用房、可售廉租房由政府回購，回購價(jià)格由市物價(jià)部門按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定，裝修不予補(bǔ)償。