東南網(wǎng)-海峽都市報(bào)11月19日訊（記者 楊永敏) 上月，福州新建住宅價(jià)值環(huán)比微跌0.1%，同比微跌0.1%。二手房方面，則環(huán)比上漲0.2%，同比下跌2.5%。昨日，國家統(tǒng)計(jì)局公布10月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格指數(shù)。業(yè)界認(rèn)為，年底是傳統(tǒng)的樓市旺季，近期樓市成交量將趨于活躍，部分房源價(jià)格或微漲。

一手房微跌0.1%

數(shù)據(jù)顯示，10月，福州、廈門、泉州三地，二手住宅價(jià)格環(huán)比都出現(xiàn)微漲，最多為0.2%;同比方面，福州為-2.5%，廈門為-1.7%，泉州則有3.2%的跌幅?？v觀今年前10個(gè)月的數(shù)據(jù)，福州二手住宅的同比跌幅正在收窄。新建住宅方面，泉州持平，福州微跌0.1%，廈門微漲0.1%。(詳見附表)

年底或微漲

“10月底無論是成交量，還是成交價(jià)格，均出現(xiàn)了翹尾現(xiàn)象?！备Ｖ蒹P特房產(chǎn)總經(jīng)理郭華說，10月份受到假期影響，原以為成交量會(huì)比較低迷，但是10月下旬市場比較活躍，從整體成交量上看甚至超過了9月份。

而記者從麥田、雙安、驪特等多家二手房中介公司了解到，本月市場成交量又出現(xiàn)上漲，交易量上升。“年底的換房潮，是成交量出現(xiàn)上漲的主要原因，”郭華認(rèn)為，年底交易比較活躍，因此無論是拋房，還是選房，都比較容易。

在雙安房產(chǎn)總經(jīng)理鄭愛新看來，年底是傳統(tǒng)的房地產(chǎn)消費(fèi)旺季，從目前的情況看，房價(jià)下跌可能性比較小，又一撥消費(fèi)者將陸續(xù)進(jìn)場，預(yù)計(jì)年底不少二手房價(jià)格或漲5%~10%。