【全國】70城房價(jià)半數(shù)上漲

根據(jù)昨日國家統(tǒng)計(jì)局公布的10月70個(gè)大中城市房價(jià)數(shù)據(jù)，環(huán)比9月份上漲的城市已達(dá)35個(gè)，占比50%;在價(jià)格方面，環(huán)比上漲的城市價(jià)格浮動(dòng)也小幅上揚(yáng)，達(dá)0.5%。市場認(rèn)為，10月不少房企銷量表現(xiàn)超預(yù)期，樓市回暖明顯。

降價(jià)城市數(shù)量減少明顯

統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，與9月相比，10月份70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有17個(gè)，持平的城市有18個(gè)，上漲的城市有35個(gè)。而9月份，70個(gè)大中城市房價(jià)上漲的城市僅有31個(gè)，下降的城市有24個(gè)，房價(jià)下降城市的數(shù)量明顯減少。

從價(jià)格上來看，10月環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過0.5%。9月份上漲幅度為不超過0.4%。

從二手房環(huán)比來看，10月70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有18個(gè)，持平的城市有20個(gè)，上漲的城市有32個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過0.8%。

同比來看，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有55個(gè)，上漲的城市有15個(gè)。10月份，同比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過4.2%，漲幅比9月份回落的城市有2個(gè)。

“以價(jià)跑量”年底或“回暖”

上海同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉認(rèn)為，從之前公布的三季報(bào)的房企來看，不少完成了全年70%以上的銷售目標(biāo)。受益樓市政策“微調(diào)”以及房企“以價(jià)跑量”，整體房地產(chǎn)市場成交量逐步復(fù)蘇，并且呈現(xiàn)出“回暖”的行情。

中原集團(tuán)研究中心高級(jí)經(jīng)理瞿安新表示，根據(jù)中原數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2012年10月，北上廣深等6城市二手住宅價(jià)格指數(shù)連續(xù)七個(gè)月上漲，各城市指數(shù)累計(jì)漲幅在3.5%~12.0%之間。10月中下旬，六城市二手住宅成交量穩(wěn)步回升。

同時(shí)他指出，隨著成交量企穩(wěn)，有利于穩(wěn)定市場預(yù)期，房價(jià)方面也不會(huì)出現(xiàn)大幅漲跌，如政策環(huán)境未發(fā)生變化，預(yù)計(jì)11月，六城市二手住宅價(jià)格將維持小幅上漲狀態(tài)。 (綜合 網(wǎng)易)