明年市場(chǎng)應(yīng)該好于今年

2012年接近尾聲，明年樓市走向也備受人們關(guān)注。王玨林表示，2011年樓市大家說(shuō)最嚴(yán)，其實(shí)是銷售量最好的，今年大家都說(shuō)樓市回暖，但是實(shí)際上今年的情況并沒(méi)有預(yù)期的好。從市場(chǎng)、調(diào)控政策、群眾等各方面的情況來(lái)看，明年的市場(chǎng)應(yīng)當(dāng)是要好一點(diǎn)。他初步判斷，明年的市場(chǎng)應(yīng)當(dāng)好于今年的市場(chǎng)，但是與去年比，還達(dá)不到去年的水平。

購(gòu)房要看個(gè)人需求 建議購(gòu)買二手房

2012年已經(jīng)接近尾聲，很夠購(gòu)房者糾結(jié)于購(gòu)房的時(shí)機(jī)問(wèn)題。買房什么時(shí)候出手最合適？王玨林建議說(shuō)，購(gòu)房者要看自身的購(gòu)房能力和購(gòu)房需求，并建議多看二手房小區(qū)。

在談到何時(shí)購(gòu)房這個(gè)問(wèn)題時(shí)，王玨林對(duì)中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示：“對(duì)個(gè)人買房，主要是看你是干什么，需要不需要？急需還是不需？能力是不是有？如果沒(méi)有能力，大山壓身上，也不是鬧著玩的?！蓖瑫r(shí)，他從三方面對(duì)購(gòu)房者買房提出了建議和指導(dǎo)。

王玨林認(rèn)為，第一，買近不買遠(yuǎn)。因?yàn)橐院笊习喑鲂刑⒄`時(shí)間，路上會(huì)浪費(fèi)很多時(shí)間，生活指數(shù)也會(huì)受到影響。第二，買小不買大，因?yàn)榉績(jī)r(jià)太貴了。第三，買舊不買新。王玨林介紹說(shuō)，買二手房有一些好處。比如舊的小區(qū)沒(méi)有物業(yè)，很便宜。舊的小區(qū)居住的空間大，公共空間少，比較實(shí)用。戶型設(shè)計(jì)上，舊的小區(qū)臥室大，客廳小，現(xiàn)在的房子是客廳大，臥室小。以上幾點(diǎn)，保證了購(gòu)房者在資金有限的情況下，滿足了基本的居住需求。

最后，王玨林強(qiáng)調(diào)稱：“所以不要看，光看別人是不行的。該買就買，該用就用，沒(méi)有錢也不要太超前消費(fèi)，我覺得壓力太大，生活指數(shù)就沒(méi)有了?！?中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道)