京滬同日封“地王”

購房者還在猶豫是否買進(jìn)，房地產(chǎn)商已開始大步邁進(jìn)了。11月27日，北京、上海兩地土地市場同日出現(xiàn)“地王”，樓面價(jià)均超過3萬元每平方米。

與此同時(shí)，相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，進(jìn)入四季度以來，北京、廣州、天津、重慶、成都、武漢、長春、南京、杭州等9城市上周僅居住用地供應(yīng)量就高達(dá)653公頃，創(chuàng)年內(nèi)新高。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士表示，年底土地市場正在迎來新一輪成交高潮，應(yīng)警惕地方政府不斷高漲的推地?zé)崆榕c開發(fā)商持續(xù)膨脹的拿地沖動(dòng)，帶動(dòng)房價(jià)上漲預(yù)期的形成，順勢推高房價(jià)。

進(jìn)入第四季度以來，土地盛宴不時(shí)上演，地產(chǎn)大佬紛紛現(xiàn)身各地土地市場積極拿地，地方政府趁勢開始大舉加速供地。鏈家地產(chǎn)市場研究部張絮認(rèn)為，在資金鏈好轉(zhuǎn)的背景下，房企拿地意愿增強(qiáng)，她預(yù)計(jì)，未來一個(gè)多月，各地的土地供應(yīng)量還會(huì)處于井噴階段，各地方政府將通過大量推地來加快完成供地計(jì)劃，提高土地出讓收入，而資金狀況較好的企業(yè)加大拿地速度。

是漲是跌引爭議

事實(shí)上，無論華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強(qiáng)是否真涉及“低價(jià)拋售”房子，民眾真正關(guān)心的，依然是房價(jià)的上漲下跌問題。

知名評(píng)論人士牛刀發(fā)表博文稱，任志強(qiáng)賣房出逃死不承認(rèn)。他對(duì)任志強(qiáng)的澄清持懷疑態(tài)度，在網(wǎng)上與任志強(qiáng)開火，稱任志強(qiáng)粉絲被出賣，并提出中國泡沫房價(jià)頂多再撐半年。

“牛刀更多地站在弱勢群體的角度看問題，弱勢群體無力主宰大勢，所以牛刀的市場預(yù)測常常失靈?！比珖康禺a(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)合會(huì)理事張本領(lǐng)在接受《國際金融報(bào)》記者采訪時(shí)分析，“任志強(qiáng)低價(jià)拋房”事件的真實(shí)性無法判斷，但無論是否真實(shí)，因華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強(qiáng)在房地產(chǎn)市場的巨大影響力，其言行必然影響市場心理。另外，華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強(qiáng)從來都代表開發(fā)商的利益的，可看作是開發(fā)商利益集團(tuán)的代言人。

張本領(lǐng)表示，目前，正在醞釀房產(chǎn)稅擴(kuò)大試點(diǎn)，科學(xué)的房產(chǎn)稅必然抑制房產(chǎn)市場的無序供給，抑制房產(chǎn)的投資性需求，這是以任志強(qiáng)為代表的利益集團(tuán)所不愿意看到的。該事件引發(fā)熱議，反映了市場的矛盾和焦灼心理。　　(國際金融報(bào))　　傅光云