焦點三：如何防范“保障房住得進，退不出”

省住建廳表示，以下情形的家庭，應退出保障房，包括：隱瞞住房與收入狀況、騙租騙購保障性住房的；入住后，家庭住房、收入變化，不再符合住房保障條件的；入住中，出現(xiàn)轉租、轉借、空置、改變住房用途等違規(guī)行為的。

針對“退出難”的問題，對無法在規(guī)定期限內退出的，采取停發(fā)租賃補貼、改按市場水平收取租金、責令騰退直至申請法院強制執(zhí)行等方式實現(xiàn)退出。

據(jù)統(tǒng)計，近年全省各地通過復查或在審計中發(fā)現(xiàn)不再符合保障條件等因素的，已累計實現(xiàn)退出近3000戶。

焦點四：公共維修與物業(yè)管理如何解決

住建廳表示，經過對部分保障性住房小區(qū)測算發(fā)現(xiàn)，住戶繳納的租金與管理維護費用之間，難以實現(xiàn)收支平衡，維持運營。針對這一問題，下一步，我省將探索建立統(tǒng)一的財政定額補貼機制，并在保障性住房項目中配套一定比例的商業(yè)店面，進行租售，收入用于彌補運營費用。