按照國(guó)家規(guī)定，土地轉(zhuǎn)讓必須招拍掛。但招拍掛后其他人插足怎么辦？于是，為確保劉有貴競(jìng)買(mǎi)成功，浦口區(qū)國(guó)土局土地交易所僅在春節(jié)期間，在當(dāng)?shù)仉娨暸_(tái)天氣預(yù)報(bào)欄目以滾動(dòng)字幕方式發(fā)布了招拍掛信息。結(jié)果，報(bào)名競(jìng)買(mǎi)這塊土地的就只有剛成立10天的安隆公司一家，報(bào)價(jià)為4504余萬(wàn)元。
春節(jié)過(guò)后不久，浦口區(qū)國(guó)土局就與劉有貴簽訂了土地出讓合同，安隆公司最終以每畝約8萬(wàn)元的底價(jià)受讓了563畝土地。
接著，劉有貴又以借來(lái)的900萬(wàn)元作為其余951畝土地的首付，于2003年4月16日與國(guó)土部門(mén)簽訂了總價(jià)款為7612萬(wàn)元的其余951畝土地的出讓合同。就這樣，劉有貴“空手套著了白狼”。
合同簽了，劉有貴成了1514畝地的“地主”。但此時(shí)他還是名義上的“地主”。因?yàn)樗迷诮患{了土地出讓金后才能辦下土地證，成為真正的“地主”。但一畝土地的出讓金就得8萬(wàn)元，他哪來(lái)那么多的錢(qián)呢？
劉有貴本來(lái)就沒(méi)有準(zhǔn)備用自己的錢(qián)辦這些事。他找到某房產(chǎn)公司老總李某：“大哥，我把老山的那塊地給你怎么樣？”李總先是詫異：“這樣的便宜能給我？”后又自作聰明地認(rèn)為，一定是劉有貴在資金上出了問(wèn)題。于是這位老總在召開(kāi)董事會(huì)后，決定拿下這塊地。
值得注意的是，雙方在轉(zhuǎn)讓合同的付款期限上公然列明，李某公司先期付款給安隆公司作交付土地出讓金。而按照刑法的規(guī)定，在沒(méi)有交足出讓金、沒(méi)有獲得土地使用權(quán)證的情況下轉(zhuǎn)讓土地，即構(gòu)成“非法倒賣(mài)土地使用權(quán)罪”。而劉有貴正是在沒(méi)有交納完土地出讓金、沒(méi)有正式獲得土地證，也沒(méi)有進(jìn)行任何開(kāi)發(fā)的情況下，與李某的公司以每畝11.5萬(wàn)元的價(jià)格，簽訂了1510畝土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，轉(zhuǎn)讓總額達(dá)1.725億余元！
至2003年6月27日，劉有貴的安隆公司就收到了土地轉(zhuǎn)讓款8300萬(wàn)元。這個(gè)公司從此有錢(qián)了。劉有貴靠這筆錢(qián)，支付了部分土地出讓金，并有了用于其他投資的資金。
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