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第五章 使用管理

第三十一條 社會保障性住房實行入住備案制度。

第三十二條 社會保障性住房的住戶不得違反規(guī)定將社會保障性住房出租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、轉(zhuǎn)讓、抵押以及作為經(jīng)營性用房。

承租社會保障性住房的，應(yīng)當(dāng)在接到辦理入住手續(xù)通知后的二個月內(nèi)辦理交房手續(xù)并入住。承租的社會保障性住房連續(xù)空置不得無故超過六個月。

第三十三條 市住房保障行政管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對社會保障性住房使用情況的監(jiān)督管理。社會保障性住房所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）具體負(fù)責(zé)對社會保障性住房住戶的使用情況進(jìn)行調(diào)查、核實、提出處理意見。

第三十四條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)受市住房保障行政管理部門委托，應(yīng)當(dāng)建立社會保障性住房住戶、住房檔案，將住戶入住情況登記造冊，及時了解和掌握社會保障性住房的出租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓、空置等情況，發(fā)現(xiàn)違反規(guī)定使用社會保障性住房以及住戶的家庭人口、收入（資產(chǎn)）、住房變化等情況，應(yīng)當(dāng)及時報告所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）。

社會保障性住房住戶有義務(wù)配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)、街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）和市住房保障行政管理部門對社會保障性住房使用情況的核查工作。

第三十五條 社會保障性住房住戶在居住期間發(fā)生收入、人口變動等情況，需調(diào)整租金補(bǔ)助、物業(yè)服務(wù)費補(bǔ)助、房型，或者需要由租賃改為購買的，住戶可持申請材料向街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）申請。

第三十六條 社會保障性住房住戶不得改變房屋用途，不得損毀、破壞、不得擅自裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施。

第三十七條 社會保障性住房住戶應(yīng)當(dāng)及時繳納物業(yè)服務(wù)費用。

低收入家庭可以申請社會保障性住房物業(yè)服務(wù)費補(bǔ)助，由市住房保障行政管理部門按市人民政府規(guī)定給予補(bǔ)助。

未分配的社會保障性住房的物業(yè)服務(wù)費用，由市住房保障行政管理部門按規(guī)定向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付。