酒店外景

“2010年,我以12000元/平方米的價(jià)格購(gòu)買了水岸假日的單身公寓。愿意買下當(dāng)時(shí)的‘高價(jià)房’,是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商承諾我們可以不用自己出錢付銀行按揭,還能拿租金?？墒?從去年8月起,我們就再也沒(méi)有收到過(guò)租金了?！苯找晃徊辉妇呙氖忻裣蛟鐖?bào)記者報(bào)料。

業(yè)主們?cè)酒诖锻陠紊砉⒌氖赘?就能坐收房子與房租?？梢幌χg,開(kāi)發(fā)商“變臉”搞失蹤,房子被租給了其他酒店。業(yè)主們的月供到底誰(shuí)來(lái)付?

高價(jià)賣房再回收出租 業(yè)主中了免月供圈套？

多位購(gòu)買了位于市區(qū)江濱北路水岸假日單身公寓的市民向記者提供了5年前的租賃合同。當(dāng)時(shí),開(kāi)發(fā)商告知業(yè)主,將在該樓開(kāi)設(shè)酒店,房子將被裝修成酒店房間。

合同上顯示,業(yè)主們與泉州市豐澤區(qū)清源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司,及波特曼(福建)酒店投資管理有限公司(由開(kāi)發(fā)商注冊(cè)并負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng),后因故酒店沒(méi)有開(kāi)起來(lái))確定了2010年至2022年的租賃期。租賃價(jià)格逐年遞增,一位房屋面積在50平方米左右的業(yè)主,在合同期間能夠收到的總租金大概為17萬(wàn)元左右。

“每月的租金大概是80元/平方米,當(dāng)時(shí)購(gòu)買的房?jī)r(jià)大約為12000元/平方米。5年前在江濱路,這樣的價(jià)格是非常高的。大家都是為了投資,如果不是開(kāi)發(fā)商從交房開(kāi)始就付租金,等于只要出首付就能賺一套房子,我應(yīng)該不會(huì)買這個(gè)房子。目前,將房子租給房地產(chǎn)公司的業(yè)主大概有70戶?！币晃粯I(yè)主表示說(shuō)。

2014年3月,業(yè)主們發(fā)現(xiàn)房子所在的大樓開(kāi)設(shè)了一家匯金假日酒店(波特曼酒店沒(méi)開(kāi)起來(lái)后,匯金假日酒店找開(kāi)發(fā)商租賃場(chǎng)所并入駐)。在業(yè)主們以為租金收入能夠更加穩(wěn)定之時(shí),卻遇上了麻煩。清源房地產(chǎn)公司在沒(méi)有任何通知的情況下不再支付每月80元/平方米的房租。從2014年8月起,業(yè)主們開(kāi)始收不到租金。

多次找到房地產(chǎn)公司的業(yè)主們只得到了一個(gè)答案,公司沒(méi)有錢可以支付租金。本想找到公司負(fù)責(zé)人,沒(méi)想到法人代表已不知蹤影。其他工作人員卻無(wú)法對(duì)任何事拍板。

“如果開(kāi)發(fā)商不再支付租金給我們,月供怎么辦?當(dāng)時(shí)免月供的營(yíng)銷方式吸引了我們,現(xiàn)在看來(lái)是不是一個(gè)賣房圈套?”一位業(yè)主說(shuō)。