借勢布局 厚植市場 塊狀經濟萌發(fā)新生機 古北水鎮(zhèn)的生意越做越大,預期中的“溢出效應”開始逐步顯現(xiàn)。絡繹不絕的客流帶火了水鎮(zhèn)周邊的民俗戶。古北水鎮(zhèn)景區(qū)內的住宿瞄準中高端人群,而周圍的民俗戶則著力于滿足普通游客的需求,差異化的供給活了市場、富了百姓。 來到改建后的司馬臺新村,一棟棟青磚灰瓦的兩層小別墅映入眼簾,庭院式聯(lián)排住宅既保留了北方農村民居的古樸風貌,又透露著現(xiàn)代元素的時代氣息。景區(qū)周邊500多戶村民搬入了這里的新居,幾乎家家戶戶都搞起了民俗接待。 走進“悅然居”農家樂的小院,戶主蔡振革正在收拾屋子,見記者進門,他熱情地招呼我們四處瞧瞧。呵!一樓是客廳和自住的屋子,二樓改建成3間客房,寬敞亮堂、窗明幾凈,有線電視、光纖網(wǎng)絡、地暖系統(tǒng)一應俱全。蔡振革感嘆:“要不是古北水鎮(zhèn)項目進行村子搬遷改造,我根本想不到自個兒能住上別墅!” 蔡振革一家4口人,老宅168平方米,回遷時,按平均每人45平方米的面積標準遷入了172平方米的別墅。“拿老房子的補償款買下這帶裝修的新樓,基本沒貼錢。村里還有大概三成人能富余下10來萬塊錢呢!”蔡振革說,除了小別墅,也有一些家里有老人和小孩的村民選擇一旁的樓房公寓,他琢磨了一下還是決定要別墅。 “女兒大了在昌平上班,我和老伴閑來無事不如開個農家樂,現(xiàn)在的日子可比原來強多了!”蔡振革掰起指頭算了筆賬:以前家里種玉米,畝產四五百斤,一年1畝地也就收入七八百元錢,現(xiàn)在土地流轉出去搞水鎮(zhèn)開發(fā),每畝地一年能得2000元,5畝地就是1萬元,再加上農家樂的收入,年收入超過10萬元沒問題。 為了讓自家民宿更有競爭力,蔡振革動了不少腦筋,他花了1萬多元錢為每間客房都配上了獨立衛(wèi)生間。這錢不是個小數(shù),別家犯了憷,但蔡振革想得明白:住的條件好,來的客更多,這投資劃算?!皠e看我滿頭白發(fā),其實我才50歲出頭,還年輕著呢,準備好好干一番!”蔡振革摸著腦袋咧嘴笑道。 民俗接待前景看好,除了“坐地戶”之外,不少“外來戶”也相中了這塊香餑餑。 馮金鳳的家在30多里地外的高嶺鎮(zhèn)辛莊村,她養(yǎng)過雞種過樹,也去工廠食堂打過短工,但收入都不咋地?,F(xiàn)在,她到司馬臺新村幫人打理“小資生活”和“朋來居”兩間客棧,清潔打掃、客房服務、炒菜做飯、收銀結賬全都包圓兒了。旅游旺季和平時周末,客房總是爆滿,忙不過來的時候還得再請個幫手。 問起收入,馮大姐直樂:“旺季每個月能掙5000多元,淡季也有3000多元,一年下來不少于4萬元?!彼呎f邊抖摟著新?lián)Q洗的寢具,潔白的床單上“密云旅游”的標識分外醒目。馮大姐說,密云區(qū)還成立了司馬臺民俗旅游專業(yè)合作社,客棧的被褥和床單可以由合作社統(tǒng)一配送、清洗,通過驗收的接待戶還可以參與統(tǒng)一分配客源。 記者在采訪中了解到,目前已有200多個民俗戶通過了區(qū)鎮(zhèn)村聯(lián)合驗收,可提供客房600余間、床位近千張,去年民俗接待收入1783萬元,同比增加23%。如今,村民們的平均收入是過去的3到5倍,民俗戶戶均收入10多萬元,全體村民戶均純收入4.3萬元,人均純收入1.9萬元,遠高于全區(qū)農民人均純收入。 古北水鎮(zhèn)的輻射帶動效應,還催熱了原本不溫不火的溝域旅游,周邊區(qū)域的塊狀經濟帶也正煥發(fā)新生。古北水鎮(zhèn)所處的密云湯泉香谷溝域是北京重點發(fā)展的溝域經濟帶之一,不僅有司馬臺長城等名勝古跡,更有紫海香堤香草園等獨特景觀。密云區(qū)司馬臺霧靈山管委會主任鄭艷華介紹,古北水鎮(zhèn)落戶這里后,這個溝域經濟帶年接待游客量從25萬人次猛增到100多萬人次,此外,去年古北口鎮(zhèn)、太師屯鎮(zhèn)、新城子鎮(zhèn)“三鎮(zhèn)九村”的旅游收入也快速增長,古北口鎮(zhèn)同比增長近三成,其余兩個鎮(zhèn)增幅也都超過一成。 古北水鎮(zhèn)正成為當?shù)亟洕l(fā)展的新引擎,同時以這個特色小鎮(zhèn)為核,以點、線、面結合的布局方式,聯(lián)結起周邊村莊的分散地塊,逐步勾勒出層次分明、生機勃勃的生態(tài)環(huán)境、產業(yè)鏈條和成長空間。 |
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