大樓主體工程已完工

東南網(wǎng)3月22日訊（本網(wǎng)記者 張立慶）對(duì)于不少購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在等待交房的時(shí)間里，大多是充滿了美好的向往和期待，但連日來(lái)，寧德“東湖一品”的500多戶業(yè)主卻苦惱不已。不僅每個(gè)月要償還房貸按揭，還要想方設(shè)法尋求維權(quán)的渠道。近日，有業(yè)主在東南網(wǎng)《直通屏山》留言反映，他們已經(jīng)購(gòu)房三年了，但是卻有家回不了。 【留言詳情】

業(yè)主：背負(fù)債務(wù) 有家卻要租房住

“高檔樓盤(pán)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，古典的建筑造型，未來(lái)新城市中心的建筑亮點(diǎn)……”回想起當(dāng)初開(kāi)發(fā)商的宣傳，業(yè)主王先生還是難掩興奮之情?！爱?dāng)初我們正是被開(kāi)發(fā)商極具誘惑廣告語(yǔ)所吸引，以及看到房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商持有相關(guān)部門(mén)頒發(fā)的的預(yù)售證，才舉全家之力以140萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)了一套140平米的房產(chǎn)，如今交付日期過(guò)去都近一年了，房屋卻難逃‘爛尾’的命運(yùn)?！睋?jù)介紹，按照合同約定，2015年5月份是北區(qū)房屋交付的日期，但工地現(xiàn)狀是主體工程已經(jīng)完工，樓房外表油漆、水電、電梯、綠化設(shè)施等工程從2014年12月就暫停了。王先生說(shuō)，他和大多數(shù)業(yè)主都是從2013年就開(kāi)始償還房貸了，每個(gè)月不僅要償還數(shù)千元的房貸，還要在外面四處漂泊找房子租住，房貸加上房租每月上萬(wàn)元的支出讓整個(gè)家庭陷入了困境之中。

業(yè)主蘇先生也表示，他當(dāng)初向銀行按揭了60%的貸款用于購(gòu)買(mǎi)房屋，如今同樣要背負(fù)著數(shù)十萬(wàn)元的債務(wù)，長(zhǎng)期租居在外面，生活質(zhì)量每況愈下。而讓其他業(yè)主更著急的是南區(qū)的房產(chǎn)工程至今未有動(dòng)工跡象。

業(yè)主馮女士表示，此前他們組織業(yè)主維權(quán)小組，多次向東僑開(kāi)發(fā)區(qū)、寧德市兩級(jí)政府反映情況。在政府的重視下，當(dāng)?shù)爻闪⒘耸袇f(xié)調(diào)小組和東僑區(qū)監(jiān)督小組兩級(jí)小組，在兩個(gè)小組的努力下，雖然工程有了一點(diǎn)進(jìn)展，但進(jìn)度緩慢，今年2月份，承建方全面停工，業(yè)主們被迫再次走上維權(quán)之路。業(yè)主們表示，當(dāng)前，已無(wú)法長(zhǎng)期承擔(dān)還貸、租房的雙重負(fù)擔(dān)，希望政府抓緊協(xié)調(diào)開(kāi)發(fā)商和承建商的矛盾，以保證后續(xù)工程施工的正常進(jìn)行。

工地門(mén)口貼有：“工地停工 閑人免進(jìn)”告示

記者調(diào)查：工地現(xiàn)場(chǎng)冷冷清清

3月18日下午，記者走進(jìn)該樓盤(pán)銷(xiāo)售中心，發(fā)現(xiàn)整個(gè)接待中心大廳顯得冷冷清清，只有一位前臺(tái)接待人員。該名銷(xiāo)售人員介紹說(shuō)：“北區(qū)商品房預(yù)計(jì)在今年六、七月份會(huì)交房，可以放心購(gòu)買(mǎi)。”但當(dāng)記者詢(xún)問(wèn)為何前期商品房會(huì)延期交房，該如何處理時(shí)，這名銷(xiāo)售人員回避了記者的問(wèn)題。記者隨后在工地上看到，整個(gè)工地建設(shè)情況與業(yè)主反映一致，北區(qū)樓盤(pán)主體工程已完成，綠化、電梯、道路等工程有待進(jìn)一步施工。記者在工地上轉(zhuǎn)了一圈，未發(fā)現(xiàn)有人施工，整個(gè)工地同樣顯得冷冷清清。

開(kāi)發(fā)商：根據(jù)合同約定 主動(dòng)承擔(dān)違約責(zé)任

究竟是什么原因使得房屋不能如期交房呢，記者以購(gòu)房者身份致電“東湖一品”房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商福建中豪房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，一位銷(xiāo)售人員表示，目前房子仍在正常銷(xiāo)售中。當(dāng)記者表明身份后，一位蘇姓銷(xiāo)售經(jīng)理向記者表示，“東湖一品”工程確實(shí)出現(xiàn)了未能按照合約及時(shí)交房的狀況，但他們會(huì)按照之前合同約定賠償業(yè)主們的損失，目前工程依然在施工當(dāng)中，預(yù)計(jì)四、五號(hào)樓在今年四月份交付使用，北區(qū)其它樓盤(pán)在今年12月28日左右交付業(yè)主。至于南區(qū)樓盤(pán)，這位負(fù)責(zé)人表示，他們?cè)谑锌h兩級(jí)小組的監(jiān)督協(xié)調(diào)下，商量解決策略。他還特別表示，業(yè)主們也成立了業(yè)主監(jiān)督小組，他們也有每周向業(yè)主通報(bào)工程進(jìn)展情況。

部門(mén)：目前正對(duì)開(kāi)發(fā)商、建筑商進(jìn)行資金審計(jì)

廣大業(yè)主們擔(dān)心房屋成“爛尾”，開(kāi)發(fā)商卻信誓旦旦表示很快就會(huì)交房，那具體情況如何呢？記者致電寧德市東僑區(qū)成立的監(jiān)督小組成員單位東僑區(qū)房管局，工作人員表示，該房地產(chǎn)公司并不在該轄區(qū)注冊(cè)登記，不了解情況。記者又致電另一監(jiān)督小組成員單位東僑區(qū)建設(shè)局，相關(guān)工作人員表示，此事由寧德市住建局為主進(jìn)行協(xié)調(diào)監(jiān)督。但記者多次撥打?qū)幍率凶〗ň窒嚓P(guān)負(fù)責(zé)人電話，均無(wú)人接聽(tīng)。在記者發(fā)稿前，業(yè)主詹先生發(fā)來(lái)最新消息說(shuō)，寧德市協(xié)調(diào)小組已向廣大業(yè)主反饋，一周前，相關(guān)部門(mén)已經(jīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商和建筑商進(jìn)行資金審計(jì)，接下來(lái)，協(xié)調(diào)監(jiān)督小組會(huì)進(jìn)一步加大監(jiān)督力度，促使問(wèn)題得到盡快解決。

律師：業(yè)主可依法通過(guò)法律途徑解決

對(duì)于業(yè)主們的訴求，北京大成律師事務(wù)所（福州）律師魏太清表示，從法律層面來(lái)說(shuō)，業(yè)主可以向法院提起賠償訴訟請(qǐng)求，另外可請(qǐng)求政府部門(mén)進(jìn)行行政干預(yù)，通過(guò)稅費(fèi)優(yōu)惠政策、限期自行處置、強(qiáng)制性代理處置、托管續(xù)建、引入新開(kāi)發(fā)商、融資盤(pán)活等方式處理此事。