配建太多利潤太少

一位不愿透露姓名的開發(fā)商稱，除了資金問題外，當前住宅用地出讓時配建保障房面積過大是重要原因，目前市場前景不太明朗，而過大的保障房配建讓開發(fā)商利潤更少。今年9月，豐臺區(qū)郭公莊車輛段項目居住地塊出讓。該地塊總建筑規(guī)模達62.9萬平方米，需配建不少于25萬平方米的公共租賃住房，也是迄今為止最大規(guī)模的保障房配建項目。該塊地最終只有3家企業(yè)競標，萬科和京投置業(yè)的聯(lián)合體競得該項目。

不過，同是郭公莊項目的四期，截至目前還沒有房企遞交競標材料。昨天，土地儲備中心變更條件，此地塊不再配建保障房。業(yè)內(nèi)人士表示，北京市土地儲備中心可能意識到，保障房配建比例過大會影響開發(fā)商拿地，于是調(diào)低了拿地門檻。