■業(yè)內(nèi)聲音

土地出讓或整體降門檻

在該宗住宅土地用途全部變更為普通商品房后，一位業(yè)內(nèi)人士表示，土地儲(chǔ)備中心此舉意味著整個(gè)北京市土地出讓門檻正式調(diào)低。他分析說(shuō)，從目前北京土地市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，保障房地塊供應(yīng)數(shù)量已經(jīng)占比很高，年內(nèi)供應(yīng)的計(jì)劃已經(jīng)落實(shí)。所以，在目前市場(chǎng)慘淡的情況下，為了提高開(kāi)發(fā)商拿地積極性，對(duì)包含保障房地塊，特別是包含非公租房的地塊改變出讓條件，加快土地出讓，有利于加快商品住宅供應(yīng)。增加供應(yīng)也有利于調(diào)控政策的落實(shí)。

另?yè)?jù)中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)此前報(bào)道，10月27日下午，市土地整理儲(chǔ)備中心市場(chǎng)部部長(zhǎng)雷蕾透露，北京市將采取降低競(jìng)買保證金到20%、放寬付款進(jìn)度、減少保障性住房配建面積、降低交易起始價(jià)格、分割地塊上市等措施，鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)商拿地。