中原地產(chǎn)項目部總經(jīng)理黃韜表示，廣州樓市外圍區(qū)域有的樓盤環(huán)比跌幅實際上已經(jīng)達到10%-15%，只是由于中心城區(qū)價格堅挺，導致整體均價沒有出現(xiàn)明顯波動，造成廣州樓市價格“堅挺”的假象。

　　“隨著降價趨勢蔓延，外圍區(qū)域?qū)艿絼×覜_擊，像增城、花都這些區(qū)域?qū)霈F(xiàn)較明顯降幅?！秉S韜表示，具有較強稀缺性的中心城區(qū)房價會相對堅挺，更多會出現(xiàn)的是新盤以低于吹風價的形式開盤。

　　資深房產(chǎn)專家韓世同表示，從今年3月份開始，廣州樓市開始出現(xiàn)促銷潮，但開發(fā)商更多是以暗降、送家電甚至送轎車等形勢促銷，直接降價并不明顯。但在調(diào)控政策的持續(xù)打擊下，如今廣州已經(jīng)從個別開發(fā)商降價進入到全面降價的時代，未來一段時間廣州樓市降價的趨勢可能將越演越烈。

　　“如果目前的調(diào)控政策不放松，而且不再采取類似2008年底全面救市的舉措，房地產(chǎn)業(yè)必將迎來一次真正意義上的洗牌；也必然會出現(xiàn)一大批中小房企被洗牌出局的現(xiàn)象，甚至不排除一些大型房企或上市房企出現(xiàn)破產(chǎn)倒閉或被收購兼并的情形。”韓世同說。