北京中原提供的數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)后首周北京住宅網(wǎng)簽量(包含一、二手)1438套，日均205套，與春節(jié)前一周(2012年1月16日-1月22日)的日均220套相比下降了6.8%，其中新建商品住宅網(wǎng)簽成交量790套，創(chuàng)周成交量歷史新低；二手房住宅網(wǎng)簽成交量648套，住宅總成交面積12.05萬(wàn)平方米。與去年春節(jié)后的首周(2011年2月9日-2月15日)的5541套相比下降74.05%。

對(duì)于節(jié)后首周依然延續(xù)樓市的低迷狀態(tài)，北京中原市場(chǎng)研究部認(rèn)為，新建商品住宅周成交創(chuàng)歷史新低在意料之內(nèi)，目前新建住宅市場(chǎng)供應(yīng)都在最低點(diǎn)。2012年至今，北京新建商品住宅期房供應(yīng)項(xiàng)目?jī)H5個(gè)，大部分開(kāi)盤(pán)時(shí)間預(yù)計(jì)在年后，且具體時(shí)間未定，在市場(chǎng)前景不明朗的情況下多數(shù)開(kāi)發(fā)商選擇延期觀望。目前住宅市場(chǎng)上，購(gòu)房者觀望情緒不斷加深，購(gòu)房謹(jǐn)慎；開(kāi)發(fā)商對(duì)成交量和價(jià)格看空，所以春節(jié)前后市場(chǎng)表現(xiàn)出前所未有的疲軟，供應(yīng)、需求一致呈現(xiàn)頹勢(shì)。

上海德佑地產(chǎn)研究主任陸騎麟也認(rèn)為，春節(jié)假期結(jié)束后，開(kāi)發(fā)商的推盤(pán)意愿依然不高，打折促銷(xiāo)活動(dòng)也并未真正展開(kāi)，直接導(dǎo)致了上周成交繼續(xù)處于低迷狀態(tài)。樓市能否復(fù)蘇，恐將取決于3月小陽(yáng)春能否出現(xiàn)。